Constantijnlaan 192171 ZC SassenheimKoningshuysbuurt

Welkom op de Constantijnlaan 19 in Sassenheim! Deze sfeervolle en opvallend ruime woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, aan het einde van een autoluwe, doodlopende straat met een speeltuintje. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het gezellige centrum van Sassenheim met winkels, terrassen, het prachtige Park Rusthoff en diverse voorzieningen. Ook basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer (waaronder het NS-station) liggen om de hoek. De ligging is bovendien ideaal ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Leiden, Den Haag en Schiphol. De woning staat op een royaal perceel en biedt volop leefruimte: twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een zonnige achtertuin op het noordwesten, een sfeervolle serre met uitzicht over water, zes slaapkamers en een moderne badkamer. Kortom: een perfecte combinatie van rust, ruimte, bereikbaarheid en wooncomfort. Indeling: Begane grond Aan de voorzijde ligt de ruime oprit met plaats voor twee auto’s en toegang tot de zijtuin langs het water met fietsenberging. Via de verzorgde entree komt u in de ruime hal met toilet, meterkast, garderoberuimte en praktische trapkast. Vanuit hier bereikt u tevens de extra kamer (voormalige garage), ideaal als werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond, met de mogelijkheid om hier een douche te realiseren. Deze ruimte heeft een eigen entree. De maatwerkkeuken, vervaardigd door meubelmaker Koompatoo, vormt het hart van de woning. Met een centraal kookschiereiland, apothekerskasten, softclose lades en hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer) is dit een heerlijke plek voor de kookliefhebber. Dankzij de boiler heeft u bovendien direct warm water. De eethoek biedt ruimte voor een grote tafel met uitzicht op de groene tuin. De aangrenzende woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen en de aangebouwde serre met vrij uitzicht over het water. De open haard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een warme, uitnodigende leefruimte. De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop zon en privacy. De tuin is netjes betegeld, voorzien van vaste beplanting en beschikt over een geïsoleerde berging. Onder het sfeervolle prieel met infraroodverwarming kunt u comfortabel buiten zitten. Via de zijtuin langs het water bereikt u de voortuin en fietsenberging. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een vaste kast en toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon. De moderne badkamer (volledig vernieuwd in 2023) is uitgerust met een extra brede inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en designradiator. Aan de achterzijde ligt nog een ruime slaapkamer met dakkapel en een vaste kastenwand. De kamer boven de voormalige garage heeft eveneens toegang tot het balkon en extra bergruimte achter de verhoogde knieschotten. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die momenteel in gebruik is als inloopkast en wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens de mogelijkheid om hier een extra badkamer te maken. Aan de achterzijde ligt de zesde slaapkamer, met toegang tot de cv-ruimte (2021). Vanaf de overloop is tevens de bergvliering bereikbaar waar zich de mechanische ventilatie box bevindt. Bijzonderheden: - Mogelijkheid tot kantoor of praktijkruimte aan huis - Vloer woonkamer Canadees Essen parket - Sfeervolle open haard - Serre aangebouwd met uitzicht over het water - 6 slaapkamers en moderne badkamer - Ruime oprit met plek voor 2 auto's - Zonnige achtertuin noordwesten - Centrale, maar toch rustige ligging - Goede verbindingen richting Amsterdam, Haarlem, Leiden, Den Haag en Schiphol - Vaste notaris - De Ruiter in Sassenheim