Floris Schoutenstraat 262172 SL SassenheimVrouwenpolderbuurt

Stijlvol wonen op een absolute toplocatie: deze volledig gerenoveerde woning biedt u alle ruimte en luxe die u zich kunt wensen. Hier geniet u van de perfecte balans tussen een rustige, kindvriendelijke omgeving en de directe nabijheid van het sfeervolle Park Rusthoff en het gezellige dorpshart van Sassenheim. Modern kookcomfort en een warm welkom Bij binnenkomst in de hal valt direct op dat kosten noch moeite zijn gespaard om een hoogwaardig afwerkingsniveau te realiseren. De entree biedt toegang tot een moderne meterkast, garderobe en een verzorgd toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken; een droom voor iedere kookliefhebber. Dankzij de slimme opstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur — waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer — is dit de ideale plek voor culinaire creativiteit. Royale woonkamer met karakter Middels een fraaie schuifdeur bereikt u de uitgebouwde woonkamer. Deze ruimte ademt sfeer dankzij de klassieke openhaard en de prachtige parketvloer met hoge witte plinten. De uitbouw is voorzien van aangename vloerverwarming, waardoor het hier zelfs op koude dagen heerlijk toeven is. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met hoogwaardig stucwerk (deels glad, deels spachtelputz). Praktisch detail: de ruime trapkast, waar de wasmachineaansluiting discreet uit het zicht is weggewerkt. Via de openslaande deuren stapt u de met zorg aangelegde achtertuin in. Gelegen op het zonnige zuidwesten is dit de perfecte plek voor liefhebbers van de middag- en avondzon. Voor de warmste dagen biedt het elektrisch zonnescherm (oktober 2022) uitkomst. De tuin beschikt daarnaast over een stenen berging en een ruime achterom. Rust en comfort op de verdiepingen Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie lichte slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers; aan de achterzijde de royale master bedroom. Deze hoofdslaapkamer is uitgerust met elektrische rolluiken, wat niet alleen zorgt voor optimale verduistering en privacy, maar ook bijdraagt aan extra isolatie. De gehele verdieping is strak afgewerkt met glad stucwerk en sfeervolle inbouwspots. De moderne badkamer in het hart van de woning is een oase van rust, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele elektrische vloerverwarming. Via een vlizotrap bereikt u de bergvliering, ideaal voor al uw niet-dagelijkse spullen. Duurzaamheid en toplocatie De woning is niet alleen esthetisch een hoogstandje, maar ook technisch in uitstekende staat. Met 6 zonnepanelen, volledige isolatie (dak, vloer en dubbel glas) en een nieuwe Nefit HR-ketel (december 2022) bent u verzekerd van een energiezuinig en toekomstbestendig huis. De ligging is simpelweg ideaal: diverse scholen, Park Rusthoff en het levendige centrum van Sassenheim bevinden zich op loopafstand. Daarnaast bent u binnen 5 minuten fietsen bij het NS-station en bereikt u met de auto in een oogwenk de A44 richting Leiden, Den Haag of Amsterdam. Kortom: een instapklaar droomhuis op een toplocatie. Kom kijken en laat u verrassen! Bijzonderheden: • Algehele renovatie: Hoogwaardig uitgevoerd (inclusief uitbouw) in 2008. • Modern afwerkingsniveau: Vernieuwde paneeldeuren, deurbeslag, strak stucwerk en inbouwspots door de gehele woning. • Extra comfort: Hoofdslaapkamer voorzien van elektrische rolluiken. • Elektra: Vernieuwde meterkast en moderne wandcontactdozen, deels voorzien van geïntegreerde UTP-aansluitingen. • Optimaal comfort: Vloerverwarming in de uitbouw en in de badkamer. • Duurzaamheid: Voorzien van 6 zonnepanelen (2017) en een Nefit HR-ketel (december 2022). • Buitenruimte: Zonnige tuin op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm (oktober 2022). • Energielabel: C.