Hellegatspolder 92172 JZ SassenheimSassenheim buitengebied Oost

Ontsnap aan de drukte en geniet van het serene leven op het water met deze schitterende woonark. Met een uitmuntende ligging biedt deze woonark een weids uitzicht dat elke dag weer adembenemend is. De woonark beschikt over grote terrassen waar je volledig kunt ontspannen en genieten van de omringende natuur. Of je nu 's ochtends van je koffie wilt genieten of 's avonds wilt ontspannen met vrienden, deze terrassen bieden de perfecte plek. Het biedt rust en privacy, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Hier kun je echt ontsnappen aan het alledaagse leven en genieten van de natuur. De woonark is perfect onderhouden en onderhoudsvrij. Rondom is er plaats voor het aanleggen van vier boten en er is een multifunctioneel bijgebouw met kunststof kozijnen en dubbel glas, wat deze ark extra bijzonder maakt. Indeling: Entree, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, vanuit de hal bereikt u alle vertrekken van de woonark. Wat direct opvalt is de ruime lichte woonkamer met open keuken, de ark is 6 meter breed en dit geeft een bijzonder ruimtelijk gevoel. Er zijn rondom ramen en een schuifpui geplaatst. De keuken is in een L-opstelling en voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur te weten: koel-/vriescombinatie, vaatwasser (2019), 5-pits gasfornuis, afzuigschouw en oven. In de woonkamer en hal is er gekozen voor een massief eiken vloer en de radiatoren zijn voorzien van een fraaie ombouw. Voor het extra comfort is er nog een airco geplaatst welke zowel kan koelen als verwarmen. Badkamer met royale douchecabine, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, extra badkamerkasten, design radiator en comfortabele vloerverwarming. 1e slaapkamer met grote inbouwkast alwaar zich ook de opstelling voor de cv-ketel bevindt. 2e slaapkamer welke thans in gebruik is als kantoorruimte en inloopkast. Hier treft u ook een luik met trap zodat u de kelder kunt bereiken. Buiten: als u vanuit de woonark het terras met veranda op loopt heeft u schitterend weids uitzicht en heeft u ook toegang tot het aparte huisje. Deze ruimte is multifunctioneel, de huidige eigenaren gebruiken deze ruimte als wasruimte en berging. Doordat deze ruimte volledig is verwarmd en voorzien is kunststof kozijnen met dubbel glas, leent het zich ook goed voor een hobbyruimte, kantoor aan huis, relaxruimte of speelruimte voor de kids. Het terras welke u bereikt door de openslaande deuren in de veranda heeft nog een theehuisje. Uiteraard ook hier weer een fantastisch uitzicht. U kunt buiten rondom de woonark lopen. Vanaf de steiger vaart u met uw boot binnen 5 minuten naar de Kaag, vanwaar u makkelijk naar Leiden vaart of omliggende wateren. Is uw boot groter (max hoog 2.75) dan bent u binnen 15 minuten op de Kaag. Er is overigens geen beroepsvaart, hierdoor kunt u optimaal van de groene en rustige omgeving genieten. Sassenheim ligt in de Duin- en Bollenstreek en is zeer goed bereikbaar. Via de A-44 bent u in een mum van tijd in Leiden, Den Haag, Amsterdam en Haarlem. Het openbaar vervoer is eveneens goed te noemen. Er zijn voldoende busverbindingen naar Leiden, Den Haag, Haarlem en Schiphol. Ook is er een treinstation en beschikt Sassenheim over alle dagelijkse voorzieningen. Er is voldoende medische basiszorg en er zijn verschillende onderwijsmogelijkheden. Zo zijn er meerdere kinderopvangvoorzieningen en basisscholen, evenals een school voor voortgezet onderwijs. Ook is er een grote diversiteit aan sportfaciliteiten. Let op beperkte financieringsmogelijkheden. V.O.N. excl. notariskosten De kosten voor de ligplaatsen zijn per jaar in totaal € 1.150,87 (2024) Algemeen: + Professionele fixatie van de woonark + Ca. 80m2 terras + Privé parkeerplaats + Volledig geïsoleerd + Nieuw geïsoleerd dak + Canadees grenen opbouw + Betonnen bak met kelder-/bergruimte (stahoogte 1,20) + Automatische zonwering aan twee zijden (Somfy) + Automatische tuinverlichting + Vernieuwde groepenkast