Merellaan 242172 JT SassenheimVogelbuurt

Sfeervolle en uitgebouwde 3/1-kapwoning op een perceel van 309 m² in de geliefde Vogelenbuurt – met garage, carport, balkon en vijf slaapkamers! Wonen in een groene, rustige buurt én op steenworp afstand van het centrum? Met een heerlijke, op het zuidwesten gelegen achtertuin (middag- en avondzon!). Ligging De woning ligt in een rustige, boomrijke straat met veel groen, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Sassenheim. Ook de uitvalswegen richting de A44 (Den Haag en Amsterdam) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid! Indeling Entree: ruime hal met garderobe en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De bijzonder royale woonkamer heeft veel raampartijen, waardoor er maximale natuurlijke lichtinval is. De schuifpui geeft direct toegang tot de ruime achtertuin, waar je op de terrassen altijd zon en schaduw kan vinden. De open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere dagen. In de woonkamer zijn op maat gemaakte kasten aanwezig. De gesloten, uitgebouwde keuken is bijzonder ruim en beschikt over veel kastruimte met geïntegreerde lades – al uw keukenspullen netjes opgeborgen! Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combimagnetron, combi-oven met grillfunctie (Neff), koelkast (Liebherr BioFresh), grote aparte vriezer (Bosch), kokend water systeem (Grohe Red) en een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Voor extra comfort is de keuken voorzien van vloerverwarming. Ook in de keuken zorgen de vele raampartijen voor een fraai uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2022) is modern uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, toilet, designradiator, dubbel wastafelmeubel met lades en een verwarmde spiegel. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft grote raampartijen met elektrisch bedienbare rolluiken. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden beide toegang tot het balkon; de grootste kamer is eveneens voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tweede verdieping: overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger, cv-ketel, wastafel en mechanische ventilatie. Er is tevens voldoende bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over diverse inbouwkasten, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een infraroodsauna. De riante achtertuin is fraai aangelegd met diverse beplanting en beschikt over een houten tuinhuis en een beregeningsinstallatie voor de borders. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een carport met plaats voor één auto; de voortuin biedt bovendien ruimte om nog een tweede auto te parkeren. De aangebouwde garage, uitgevoerd in steen, biedt volop bergruimte voor tuinspullen of hobby’s. De openslaande deuren geven toegang tot de carport. Algemeen • 12 zonnepanelen • Infraroodsauna • Parkeren op eigen terrein • 5 slaapkamers • Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen • Het zonnescherm bij de woonkamer en het screen bij de keuken zijn elektrisch bedienbaar. In de koopovereenkomst nemen wij de volgende clausule op: Ouderdomsclausule