Philippostraat 82171 DG SassenheimWasbeek

Ruime eengezinswoning aan het water met vaarverbinding naar de Kagerplassen In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Sassenheim ligt deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning met aangebouwde berging aan de voorzijde. De woning beschikt over een zonnige voortuin, gelegen aan een autoluwe doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid. De verrassende achtertuin ligt op het noorden, grenst direct aan het water en biedt een open vaarverbinding naar de Kagerplassen. Aanleggen van een boot is hier mogelijk. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met fontein. Tuingerichte, lichte woonkamer met deur naar de achtertuin. Ruime keuken aan de voorzijde, voorzien van koelkast, vrieskast, kookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak. De keuken vertoont wel gebruikssporen. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, drie ruime slaapkamers en een bijzonder ruime, nette maar enigszins gedateerde badkamer met een groot ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte, separate kamer met cv-opstelling, grote boiler en aansluitingen voor was- en droogmachine. Royale vierde slaapkamer met dakraam. Berging: Aangebouwde berging aan de voorzijde van de woning, voorzien van elektra. Tuin: Zonnige voortuin en een achtertuin op het noorden met vrij uitzicht over het water. Hier is het mogelijk een boot aan te leggen en vaar je zo richting de Kagerplassen. Omgeving De woning ligt in een prettige woonomgeving met veel voorzieningen op loopafstand: basisscholen, speelplekken, sportvoorzieningen en het recreatie- en zwembadcomplex Wasbeek. Voor wie van water en natuur houdt, is dit een unieke locatie: via het water in de achtertuin vaar je zó richting de uitgestrekte Kagerplassen – een geliefd recreatiegebied voor watersporters. Openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/A44) zijn uitstekend bereikbaar. Het treinstation Sassenheim ligt op slechts 5 minuten fietsen, met directe verbindingen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Bijzonderheden Bouwjaar: 1980 Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Kindvriendelijke en rustige wijk Op loopafstand van scholen, sport en recreatie Open vaarverbinding naar de Kagerplassen Verkoop met niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule Een ideale gezinswoning op een bijzondere locatie met unieke mogelijkheden aan het water! Er is geen ingevulde vragenlijst of lijst van zaken aanwezig.