W. Warnaarlaan 212171 HA SassenheimCentrum

Karakteristieke en sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met royale tuin en mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Deze charmante jaren '30 woning is gelegen op steenworp afstand van het centrum en behoort tot één van de eerst gebouwde woningen aan de geliefde W. Warnaarlaan, één van de meest populaire lanen van Sassenheim. De woning ademt sfeer en nostalgie uit. De woning beschikt over diverse originele details, waaronder glas-in-loodramen en paneeldeuren. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de aanrijroutes naar de grotere steden, enkele fietsminuten van het treinstation en 5 minuten lopen van 2 bushaltes. Indeling Begane grond Entree met meterkast, verdiepte trapkast, toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer met woonkeuken is dankzij de gerealiseerde aanbouw opvallend ruim. Vanuit het ruime zitgedeelte is er een prettig uitzicht op de voortuin. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt het hart van het huis. De begane grond (keuken en woonkamer) is voorzien van een travetinvloer met vloerverwarming. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2025), koelkast, magnetron, keramische kookplaat met meerdere zones, afzuigschouw en oven. Het bargedeelte biedt plaats aan meerdere personen en een apart keukenblokje leent zich uitstekend als koffiecorner. Het geheel wordt stijlvol afgewerkt met een zwart granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht op de open tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de achtertuin als de bijkeuken. De praktische bijkeuken (voorheen garage) is ruim van opzet en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de grootte en voorzieningen is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. Ook vanuit hier is er toegang tot de achtertuin en oprit. Eerste verdieping Overloop met prachtige glas-in-loodramen die zorgen voor een warm en speels lichtinval. Vanaf de overloop bereikt u de badkamer en drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een charmante schouw. De tweede kamer is kleiner van formaat en ideaal als werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de achtertuin. Vanaf de overloop is er een diepe inbouwkast bereikbaar. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, royaal wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij een groot dakraam geniet deze kamer van voldoende daglicht. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime zonnige achtertuin, welke naar eigen inzicht vrij is in te delen, zijtuin en voortuin, met mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein. Algemeen • Parkeren op eigen terrein mogelijk • Multifunctionele ruimte met wateraansluiting, elektra en verwarming • Ruime achter-, zij- en beschutte groene voortuin aan een rustige straat gelegen. • CV-ketel: december 2025 • Badkamer voorzien van vloerverwarming • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen • 7 zonnepanelen (2022)