Vliedlaan 101741 DG SchagenHoep-Noord

Een echte buitenkans voor wie ruim en comfortabel wil wonen met een prachtig vrij uitzicht over de polder! Dit appartement in Polderzicht biedt circa 105 m² woonoppervlakte, een lichte en ruime woonkamer, twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een royale, afsluitbare loggia waar u volop van het weidse uitzicht geniet. Met energielabel A+, diverse recente vernieuwingen en het centrum van Schagen op korte afstand komt hier een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en ligging samen. INDELING BEGANE GROND Bellentableau en brievenbussen bij de centrale entree. Vanuit de centrale hal zijn de lift, het trappenhuis en de eigen berging bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Het appartement ligt op de eerste verdieping van het in 2003 gebouwde complex Polderzicht. Via de entree komt u in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De ramen zorgen voor prettig daglicht en geven de woonkamer een rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer bereikt u de royale loggia. Dit is zonder twijfel een van de mooiste plekken van het appartement. De loggia is verhoogd en nageïsoleerd en vormt daarmee een comfortabele aanvulling op het appartement. Door de grote glaspartijen heeft u hier een prachtig en weids uitzicht over het polderlandschap. De ramen kunnen naar wens worden geopend en gesloten. Op mooie dagen geniet u met de ramen open volop van de buitenlucht, terwijl u hier bij minder goed weer juist beschut kunt zitten. Hierdoor is de loggia gedurende een groot deel van het jaar een heerlijke plek om van het uitzicht te genieten. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is aan twee zijden opgesteld, waardoor er voldoende werk- en kastruimte aanwezig is. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en plaats voor de wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook de tweede slaapkamer heeft een prettig formaat en is geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche en twee wastafels. Het toilet met fonteintje is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Het appartement is de afgelopen jaren op belangrijke punten verbeterd en biedt daarmee een goede basis voor comfortabel wonen. In 2024 zijn zowel de Intergas HR-combiketel als de WTW-installatie en afzuiginstallatie vernieuwd. Daarnaast is het appartement volledig voorzien van HR++ beglazing. Ook het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Het energielabel A+ onderstreept het energiezuinige karakter van het appartement. BERGING EN PARKEREN Op de begane grond bevindt zich de eigen berging van circa 7 m². Deze biedt praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en extra opslag. Bij het appartement hoort daarnaast een eigen parkeerplaats bij het complex. LIGGING Polderzicht ligt aan de buitenrand van Schagen. Juist die ligging maakt het appartement aantrekkelijk. Vanuit de loggia kijkt u uit over het open polderlandschap en voor een wandeling of fietstocht bent u snel buiten de bebouwing. Tegelijkertijd zijn het centrum van Schagen, winkels, horeca, dagelijkse voorzieningen en het NS-station goed bereikbaar. U woont hier met ruimte en uitzicht voor de deur, zonder afstand te hoeven doen van de voorzieningen van Schagen. BIJZONDERHEDEN Prachtig vrij en weids uitzicht over het polderlandschap. Royale, verhoogde en nageïsoleerde loggia met glazen ramen die naar wens geopend en gesloten kunnen worden. Eigen parkeerplaats bij het appartementencomplex. Eigen berging op de begane grond. Energielabel A+. Nieuwe Intergas HR-combiketel uit 2024. WTW-installatie en afzuiginstallatie vernieuwd in 2024. Volledig voorzien van HR++ beglazing. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. Twee goed bemeten slaapkamers. Lift aanwezig in het complex. VvE-bijdrage circa € 281,40 per maand.