Eksterstraat 681742 EV SchagenWaldervaart-Noordwest

Ruime tussenwoning aan het water met tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers en riante zolder (mogelijkheid tot 4e slaapkamer)! Op zoek naar een woning die álles heeft? Deze eengezinswoning in een gezellige, rustige en kindvriendelijke woonwijk biedt het perfecte thuis voor een gezin. Met een tuingerichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers, een zolderverdieping en een fijne achtertuin op het noordwesten, biedt dit huis volop ruimte en comfort. En dat alles op fietsafstand van het bruisende centrum van Schagen! De woning ligt in een wijk die perfect is voor gezinnen, met uitsluitend bestemmingsverkeer en diverse kleine speeltuintjes in de directe omgeving. Scholen en andere belangrijke voorzieningen bevinden zich vlakbij, terwijl u in het centrum van Schagen geniet van gezellige terrasjes, winkels, restaurants en cafés. Ook het open landschap voor een heerlijke wandeling ligt letterlijk om de hoek. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal heeft u direct toegang tot een toilet, de trapopgang en een praktische berging onder de trap. De lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 27,5 m²) is een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een deur naar de achtertuin. De schuine wand in de woonkamer creëert een ruimtelijk effect en geeft het geheel een bijzondere uitstraling. De halfopen keuken (ca. 9 m²) is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combimagnetron. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken (ca. 9 m²) met wasmachineaansluiting en een deur naar de voortuin. 1e verdieping: Op deze verdieping vindt u drie ruime slaapkamers (ca. 12,5 m², ca. 12 m² en ca. 11 m²), waarvan de slaapkamer aan de voorzijde de grootste is en voorzien van een dakraam voor extra licht. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping (ca. 24 m²), ideaal als 4e slaapkamer of een hobby- of werkkamer. Tuin: De voortuin is ingericht zodat u eenvoudig op eigen terrein kunt parkeren. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij het extra stuk grond (ca. 30 m²), dat door de huidige eigenaar is aangekocht, komt de tuin uit aan het water. Dit zorgt niet alleen voor een prachtig uitzicht, maar geeft ook een gevoel van vrijheid. Geniet van elk seizoen in uw eigen achtertuin, met uitzicht op het water! Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte in totaal 186 m²; - Woonoppervlakte ca. 120 m²; - Tuingerichte, lichte woonkamer met half open keuken; - Riante achtertuin op het noordwesten aan het water; - Parkeren voor de deur; - Energielabel A; - 10 zonnepanelen (2024); - C.V.-ketel uit 2022; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg.