Irenestraat 31741 CS SchagenSchagen-Centrum-Zuid

"Wonen in luxe en comfort, midden in het centrum van Schagen". In het bruisende centrum van Schagen staat deze luxe afgewerkte, energiezuinige en uitgebouwde middenwoning te schitteren –welke geluksvogel gaat hier wonen? De woning stamt uit 1960 maar voldoet volledig aan de moderne eisen van nu. Beneden is het huis vergroot door de aanbouw en op de tweede verdieping zorgen een dakopbouw en een dakkapel voor extra veel ruimte. Sfeer en comfort gaan hier hand in hand. De ruime woonkamer met gezellige houtkachel en comfortabele vloerverwarming nodigt uit tot lange avonden met vrienden of familie. De woonkeuken is een waar kookparadijs, met luxe inbouwapparatuur en aansluitend een praktische bijkeuken. Met vier ruime slaapkamers is er plek voor het hele gezin, of voor werken aan huis. Buitenom is ook alles tot in de puntjes verzorgd: alle muren zijn geïmpregneerd, gereinigd én opnieuw gevoegd. En het houtwerk is opnieuw geschilderd – een woning in topconditie dus! Het huis heeft energielabel A, heeft maar liefst 10 zonnepanelen en is volledig voorzien van HR++ glas. Dat betekent: duurzaam wonen én lage energielasten! Deze woning is een unieke kans. Super goed onderhouden, instapklaar en tot in detail verzorgd. Kortom; een instapklare woning in topconditie, in één van de leukste straten van Schagen. Bouwjaar: 1960, perceeloppervlakte 166 m², gebruiksoppervlakte wonen: ca 114 m², externe bergruimte ca. 9 m², inhoud ca. 406 m³. Indeling: Welkom via de ruime entree met meterkast (10 groepen + 2 x aardlekschakelaar en omvormer zonnepanelen), vaste trap naar de eerste verdieping met trapkast met verdeler vloerverwarming en toiletruimte. De toiletruimte is modern ingericht en heeft een toilet en een fontein. Aan de voorzijde van het huis ligt de woonkamer met PVC visgraat vloer, houtkachel, gestuukte wanden en plafond en openslaande deuren. Doorlopend vindt u aan de achterzijde de open keuken met kookeiland. Kookplezier gegarandeerd mede door de inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, Quooker en koel/vriescombinatie. Aansluitend komt u in de bijkeuken met PVC vloer en witgoed aansluitingen. De begane grond heeft veel lichtinval. De vloer is volledig geïsoleerd en voorzien van aangename vloerverwarming (2022). Eerste verdieping: Vanuit de entree leidt de vaste trap naar de overloop met PVC vloer. Vanuit de overloop zijn de badkamer bereikbaar en de eerste drie slaapkamers. De slaapkamers hebben allen een hor en een rooster. Ook de badkamer is modern uitgevoerd, is volledig betegeld en is ingericht met een douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop met laminaatvloer, bergruimte en CV opstelling (Remeha combi HR 2014). Deze verdieping is geïsoleerd en vergroot door een dakopbouw en een dakkapel. Hier vindt u dan ook de ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer, vaste kasten en elektrische zonwering aan beide kanten. Tuin: De ruime achtertuin is fraai aangelegd met een vlonderterras en voorzien van elektra, bestrating, grind en borders met beplanting. Achterin de tuin staat een nieuwe houten berging met elektra, en er is een buitenkraan aanwezig. De tuin is achterom bereikbaar – ideaal voor (bak)fietsen of tuinafval. Of je nu wilt genieten van de zon of liever in de schaduw zit, in deze achtertuin vind je altijd een comfortabel plekje. Ook de voortuin is keurig aangelegd met beplanting in borders, een terras met zonnescherm, elektra en een tweede buitenkraan. Voor de woning én in de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.