Jan van der Benstraat 221742 SE SchagenMuggenburg

Locatie en nog eens locatie, dat geldt voor deze uitgebouwde en energiezuinige twee-onder-één-kapwoning. Wat een prachtige plek! Het is fijn thuiskomen in deze aan elkaar geschakelde twee-onder- een-kapwoning! Als makelaar zeggen we vaak genoeg; het is de locatie en nog eens de locatie. Dagelijks genieten van een rustige woonomgeving met vrij uitzicht over water en gemeentegroen en dat in een autoluwe straat. Kinderen kunnen aan de voorzijde of in de speeltuin om de hoek vrij spelen. Wat een heerlijk ruim volledig uitgebouwd woonhuis is dit, en nogmaals wat een prachtige plek. Naast de prachtige locatie, voldoet deze goed onderhouden, over de gehele breedte uitgebouwde en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning aan alle woonwensen. Met een riante sfeervolle living, prachtige lichtinval, 4 slaapkamers waarvan 2 vergroot door een dakkapel, nette keuken en badkamer en veel wooncomfort is deze fraaie woning perfect voor zowel een gezin als ouderen. Als kers op de taart is de woning al energiezuinig gebouwd, voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen, is de cv-ketel recent geplaatst en zijn begane grond en eerste verdieping uitgevoerd met vloerverwarming Hierdoor is deze woning helemaal klaar voor de toekomst! De woonwijk Muggenburg is ruim opgezet, waar u geniet van een rustige woonomgeving en het fijn wandelen is in de nabijgelegen landerijen. Verder zijn op korte afstand vele voorzieningen te vinden zoals het NS-station, sportvelden, bioscoop en het gezellige centrum van Schagen! Interesse? Dan is dit uw kans. Ervaar het zelf en neem een kijkje achter de deur van dit leuke woonhuis aan de Jan van der Benstraat 22 in Schagen. Laat u verrassen door de mooie vrije ligging en ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Indeling: In de hal treft u de meterkast, toiletruimte, garderoberuimte onder de trap en de trapopgang naar de eerste verdieping aan. De toiletruimte is modern ingericht, geheel betegeld en beschikt over een hangcloset met fontein. Vanuit de entree is de riante uitgebouwde living bereikbaar. Vanuit de woonkamer kijkt u vanaf de bank uit over de tuin met daarachter het gemeentegroen. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen aan de voor- en achterzijde. De raampartijen aan de achterzijde lopen over de gehele breedte tot bijna aan de grond, dit zorgt voor veel lichtinval wat een prettige woonsfeer geeft. Een houtkachel tussen het zitgedeelte en de eettafel zorgt voor extra sfeer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met hier de open keuken met de in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder koelkast (Liebherr), oven (Miele), Quooker en inductiekookplaat (Atag) en heeft voldoende kastruimte. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. In deze ruimte kan met gemak een grote eettafel met stoelen voor het gehele gezin staan. Aansluitend aan de living bevindt zich de bijkeuken en de garage. De bijkeuken is een praktische ruimte met hier de opstelling van de witgoedapparaten, een tweede koelkast, garderoberuimte en een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is de garage met dubbele deuren naar de oprit en tevens parkeerplaats voor uw auto bereikbaar. De garage is uitgevoerd met een bergzolder. In de garage bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming, de cv-opstelling en de omvormer voor de zonnepanelen. Achter de woning ligt een zongerichte tuin op het zuiden die volop privacy biedt en waar u al in het vroege voorjaar heerlijk kunt genieten van de zon. Door het formaat en de gunstige vrije ligging schijnt de zon vroeg in de ochtend tot laat in de avond in de tuin. De achtertuin is speels ingericht met meerdere zitjes, graszoden en daarnaast is er ruimte voor een speeltoestel of trampoline. Aan de woning ligt een terras met elektrische zonnescherm waar u kunt genieten van de zon en de schaduw. De tuin wordt omsloten door een houten schutting met poort welke uitkomt in de achtergelegen steeg. De tuin is zowel vanuit de keuken, bijkeuken als via een achterom bereikbaar. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers (afmeting circa 11 m², 10 m² en 6 m²) en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot middels een dakkapel. De modern ingerichte badkamer is netjes en uitgevoerd met inloopdouche, vergroot wastafelmeubel met dubbele wastafel, urinoir, 2e toilet en mechanische ventilatie. Een dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken met een overloop en kast/bergruimte achter de schotten. Aansluitend bevindt zich een volwaardige 4e slaapkamer (circa 14 m²). Ook deze slaapkamer is vergroot met een dakkapel. Zowel de dakkapel aan de voorzijde als het Velux dakraam aan de achterzijde zorgen voor prettig daglicht. Bijzonderheden: 2-onder-1 Kapwoning met aan elkaar geschakelde garage Woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd De woning is op de 1e en 2e verdieping vergroot met een dakkapel Zongerichte en extra brede achtertuin met achterom De woning is als energiewoning gebouwd, volledig geïsoleerd, daarnaast is de woning verduurzaamd 14 Zonnepanelen geplaatst in 2018 Centrale vloerverwarming en warmwatervoorziening via combiketel merk Remeha Tzerra Ace uit 2019 Begane grond en eerste verdieping zijn uitgevoerd met vloerverwarming. De vloerverwarming is in 2020 opnieuw aangelegd. Badkamer uitgevoerd met vloerverwarming. Schilderwerk bovenzijde is uitgevoerd door erkende schilder Elektrische zonnescherm aan de achtergevel De ligging is bijzonder fraai, u kijkt aan de voorzijde vrij uit over groen plantsoen Gelegen in autoluwe straat in de kindvriendelijk woonwijk Muggenburg Een prima gezinswoning met kinderspeelveldje om de hoek Binnen enkele minuten lopen maakt u een mooie wandeling door de weilanden Bouwjaar woning 1989 uitbouw 2001 De woning staat op 212 m² eigen grond Inhoud woning circa 467 m³ Woonoppervlakte circa 120 m² Garage oppervlakte circa 18 m²