Jan van der Benstraat 281742 SE SchagenMuggenburg

Heerlijke leefruimte, prachtige lichtinval, nette afwerking, uitstekende isolatie en een royale voor- en achtertuin met achterom, extra grote kavel, eigen oprit met carport en prachtige veranda. Deze goed onderhouden, energiezuinige, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning voldoet aan alle woonwensen! Met een heerlijke living, bijkeuken, garage, 4 ruim bemeten slaapkamers, nette badkamer, veel wooncomfort en een kindvriendelijke woonomgeving is deze fraaie woning perfect voor een gezin als ouderen. Als kers op de taart is de woning voorzien van zonnepanelen en alle verdiepingen zijn uitgevoerd met vloerverwarming, waardoor u hier helemaal klaar bent voor de toekomst! Wat een prachtige plek! Het is fijn thuiskomen in deze aan elkaar geschakelde twee-onder-een-kapwoning! Als makelaar zeggen we vaak genoeg; het is de locatie en nog eens de locatie. Dagelijks genieten van een rustige woonomgeving met vrij uitzicht over water en gemeentegroen en dat in een autoluwe straat. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving. De woonwijk Muggenburg is ruim opgezet, waar u de vogeltjes hoort fluiten en waar u zo het weiland in loopt. Voorzieningen liggen op korte fietsafstand. Wilt u weten wat de woning nog meer te bieden heeft? Kom de woning dan met eigen ogen bekijken. Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Belt u dan naar makelaar Kim Boontjes voor een vrijblijvende bezichtiging 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op janvanderbenstraat28.nl. Indeling begane grond: Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met toegang tot het toilet. Verder treft u in de hal de meterkast, garderoberuimte onder de trap en de trapopgang naar de eerste verdieping aan. De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een hangcloset met fontein. Vanuit de hal komt u in de living. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de lichtinval op. In de living is het heerlijk vertoeven met de sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer kijkt u vanaf de bank vrij uit over water en gemeentegroen. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen aan de voor- en achterzijde. De raampartijen aan de achterzijde lopen over de gehele breedte tot aan de grond, dit zorgt voor veel lichtinval wat een prettige woonsfeer geeft. Een houtkachel tussen het zitgedeelte en de eettafel zorgt voor extra sfeer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met hier de open keuken. De keuken is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De vloer in de living is uitgevoerd met vloerverwarming. Aansluitend aan de living bevinden zich de bijkeuken en de garage. De bijkeuken is een praktische ruimte met hier de opstelling van de witgoedapparaten, cv-opstelling, garderoberuimte en een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is de garage met elektrische deur naar de oprit en tevens parkeerplaats voor uw auto bereikbaar. In de garage bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. Achter de woning ligt een zongerichte tuin op het zuiden die volop privacy biedt en waar u al in het vroege voorjaar heerlijk kunt genieten van de zon. Door het extra grote formaat en de gunstige vrije ligging schijnt de zon vroeg in de ochtend tot laat in de avond in de tuin. De achtertuin is speels ingericht met meerdere zitjes aan het huis en onder de veranda. Daarnaast is er ruimte voor een speeltoestel of trampoline. Aan de woning ligt een terras met elektrisch zonnescherm waar u kunt genieten van de zon en de schaduw. De tuin wordt omsloten door een houten schutting met poort welke uitkomt in de naastgelegen voetpad. De tuin is zowel vanuit de keuken, bijkeuken als via een achterom bereikbaar. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers (afmeting circa 11 m², 10 m² en 6 m²) en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot middels een dakkapel. De complete badkamer is netjes en uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, vergroot wastafelmeubel, 2e toilet en mechanische ventilatie. Een dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. De vloer is uitgevoerd met vloerverwarming. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken met een overloop en kast/bergruimte achter de schotten. Aansluitend bevindt zich een volwaardige 4e slaapkamer. Een Velux dakraam aan de achterzijde zorgt voor prettig daglicht op de overloop en in de slaapkamer. De vloer is uitgevoerd met vloerverwarming. Bijzonderheden: Uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met garage Zongerichte en extra brede achtertuin met achterom De woning is als energiewoning gebouwd, volledig geïsoleerd, daarnaast is de woning verduurzaamd middels 6 Zonnepanelen Centrale vloerverwarming en warmwatervoorziening via combiketel merk Remeha Tzerra Ace uit 2016 Alle vloeren zijn uitgevoerd met vloerverwarming. Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel In 2023 buitenom geschilderd door erkend schildersbedrijf In 1997 is de bijkeuken aan garage gebouwd De ligging is bijzonder fraai, u kijkt aan de voorzijde vrij uit over groen plantsoen Gelegen in autoluwe straat in de kindvriendelijk woonwijk Muggenburg Een prima gezinswoning met kinderspeelveldje om de hoek Binnen enkele minuten lopen maakt u een mooie wandeling door de weilanden Bouwjaar woning 1988 De woning staat op 259 m² eigen grond Inhoud woning circa 418 m³ Woonoppervlakte circa 107 m² Garage oppervlakte circa 19 m²