Kievitlaan 811742 AC SchagenWaldervaart-Noordoost

Een pareltje! Gemoderniseerd en verduurzaamd 6-kamer woning. Modern, ruim en licht. Op zoek naar een nieuw (t)huis? Een ruime gezinswoning met garage, 5 slaapkamers én veel bergruimte? Modern afgewerkt, in een kindvriendelijke woonomgeving, tuin aan het water en in de directe nabijheid van scholen, speeltuin, sportvelden en winkels? Pak uw verhuisdozen dan maar alvast in. Dit fantastische woonhuis met garage kunt u zo betrekken! Deze royale woning met garage is prachtig gelegen aan het water in de groene en ruim opgezette woonwijk “Waldervaart”. De woning is de afgelopen jaren door de huidige bewoners volledig gemoderniseerd, verduurzaamd en met veel zorg en smaak afgewerkt. Op tal van punten is de woning verbeterd. Zo zijn nagenoeg alle houten kozijnen voorzien van HR++ isolatieglas, is het dak opnieuw geïsoleerd, zijn er 5 airco units geplaatst en zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. Dit alles resulteert in een gunstig Energielabel A. Het beperkte houtwerk aan de buitenzijde is goed onderhouden en recent nog geschilderd. Van binnen is het ook een plaatje. Alle wanden zijn binnen strak afgewerkt met stuukwerk, is het toilet en de badkamer in zijn geheel vernieuwd en is er een nieuw keukenblok met alle denkbare apparatuur geplaatst. De tuin is afgelopen jaar opnieuw ingericht met een vlonder aan het water, terras aan het huis en enkele plantenborders. Daarbij nog de prachtige ligging aan het water in een geliefde woonomgeving en dat maakt deze woning zeker een bezichtiging waard. De woning heeft een prima indeling; een tuingerichte woonkamer met tuindeur en veel lichtinval, een open keuken met moderne keukenblok aan de voorzijde, 3 ruim bemeten slaapkamers op de 1e verdieping, een riante overloop met aansluitend een 4e en 5e slaapkamer en een royale berg- wasruimte. Ook buiten heeft u veel ruimte! In de diepe, zonnige tuin met terras aan het huis en aan het water geniet u tot de late uurtjes van de zon. Het is hier echt thuiskomen! Kent u de wijk? De wijk waarin deze woning is gelegen, kenmerkt zich door de ruime opzet, de groenstroken en de vele plantsoenen. In de woonwijk “Waldervaart” is het aantrekkelijk wonen. Op loopafstand ligt het binnenzwembad met daarachter het Schager strandje "De Wiel”. Om de hoek bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum, scholen en binnen 5 minuten fietsen bereikt u het gezellige centrum met alle winkels en horecagelegenheden. Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis wordt? Neem dan contact op met Kim Boontjes en kom vrijblijvend de woning bekijken. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u de verzorgde entree met hal, voorzien van een garderoberuimte, meterkast en een moderne toiletruimte. Deze toiletruimte is volledig betegeld en stijlvol uitgevoerd met een hangcloset en fontein. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot zowel de garage als de royale living. De garage is praktisch ingericht en beschikt over een kanteldeur en een loopdeur naar de voortuin. Vanuit de hal komt u in de living. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte, de aangename lichtinval en de moderne en nette afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een grote raampartij en loopdeur naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de voorzijde treft u de moderne keuken (2018), uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van een prettig zicht op de voortuin. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat met stijlvolle RVS-afzuigkap (fraai weggewerkt in een koof) en een koel-/vriescombinatie. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en maken de leefruimte tot een heerlijk lichte en uitnodigende plek. Bovendien geniet u aan de achterzijde van een vrij en groen uitzicht, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en ruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, biedt u al vanaf het vroege voorjaar volop zon. Met een diepte van maar liefst circa 17 meter is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Op warme zomerdagen zorgt het elektrische zonnescherm desgewenst voor aangename verkoeling. De tuin grenst direct aan het water en is recent opnieuw ingericht met meerdere terrassen: een terras direct aan de woning en een sfeervol terras aan het water, waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Dankzij de slimme indeling en de aanwezigheid van beplanting in borders is de tuin bovendien onderhoudsvriendelijk. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige veranda, die het geheel compleet maakt en een fijne plek biedt om op lange zomerdagen te ontspannen. Ook voor kinderen is dit een ideale tuin: er is volop ruimte om te spelen, bijvoorbeeld met een tentje op het gazon of een trampoline. De tuin is aan beide zijden voorzien van schuttingen met daarvoor vaste beplanting, wat zorgt voor een groene en beschutte sfeer. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein. De voortuin is volledig bestraat en voorzien van een groenblijvende haag, die halverwege de tuin voor extra privacy zorgt. De voortuin grenst aan een rustig voetpad. 1e Verdieping: Vanuit de entree komt u via een vaste trap op de ruime overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn allen goed bemeten. De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en ingericht met een ligbad, een douche met regendouche en handdouche, vergroot wastafelmeubel en 2e toilet. De badkamer is uit 2018. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers en aan de achterzijde de 3e extra grote slaapkamer met inbouwkast. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop. Deze verdieping is aan de achterzijde vergroot door middel van een dakkapel. Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer. Aansluitend aan de slaapkamer ligt een ruime afgesloten was-/bergruimte met hier de opstelling voor de witgoedapparaten en de cv-opstelling. Wat maakt deze woning uniek: Een fantastische ligging aan het water Modern badkamer en keuken, beide vernieuwd in 2018 Het dak van binnenuit na-geïsoleerd Gevelisolatie Houten kozijnen uitgevoerd met HR++ isolatieglas Schilderwerk buitenkozijnen zijn 2024 en 2025 geschilderd Energielabel A 13 Zonnepanelen geplaatst in 2022 5 Airco units verkoelen en verwarmen de woonkamer en slaapkamers Inhoud circa 497 m³ Woonoppervlakte circa 131 m² Overige inpandige ruimte circa 16 m² Eigen grond 230 m²