Kogerlaan 421741 RX SchagenHoep-Noord

Luxe, ruimte, comfort en sfeer. Heeft u altijd al willen wonen in de jaren 30 stijl, maar dan met alle gemakken van een nieuw huis? Dat treft! Deze goed afgewerkte, aan alle zijden uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning dateert uit 2003 en is in 2020 compleet gemoderniseerd en opnieuw ingericht. Dat betekent volledig geïsoleerd, nieuwe badkamer en keuken, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning, het comfort van nu en de charmes van toen. Kenmerkend voor deze royale woning met maar liefst circa 160 m² woonoppervlakte zijn; een royale living (circa 30 m²), de uitgebouwde en complete woonkeuken (circa 30 m²) met moderne keuken, 3 ruim bemeten slaapkamers, een complete en luxe ingerichte badkamer en een hele zolderverdieping welke nog naar eigen zegge is in te richten. Ofwel, deze woning laat werkelijk niets te wensen over. De achtertuin, met terras aan het huis en een terras achterin de tuin, is een heerlijke plek om te vertoeven en de hele dag van de zon te genieten. De voorzijde van de woning heeft een oprit met plaats voor wel 3 auto’s met naast het huis een stenen vergrote garage. De achtertuin is via een achterom door de aangebouwde schuur of garage te bereiken. Ook de ligging is fantastisch! Hoep Noord betekend dat u woont in een kindvriendelijke woonomgeving met het centrum en voorzieningen om de hoek. De woningen in de wijk hebben hun fraaie uitstraling te danken aan de bouwstijl van de jaren 30. Kinderen kunnen hier spelen in de kleine speeltuin om de hoek of in de grotere speeltuinen op korte afstand. In de nabije omgeving vindt u alle denkbare voorzieningen; het centrum van Schagen met talrijke winkels en gezellige markt rondom de kerk, openbaar vervoer/NS station en diverse scholen en sportverenigingen. Kortom, voor gezinnen is dit de perfecte woning en locatie. Ontdek deze prachtige, ruime en goed onderhouden 2/1 kap woning, een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en gemak. Met een royaal perceel van 340 m² en een woonoppervlakte van circa 160 m², biedt deze woning een overvloed aan ruimte. De woning is volledig gemoderniseerd en een stukje verduurzaamd. Bel voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes, bereikbaar op 06 11 79 99 61. Alvast een impressie? Kijkt u dan op de website kogerlaan42.nl Indeling begane grond: Binnenkomend treft u de ontvangsthal aan met meterkast, vaste trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De moderne toiletruimte is opnieuw ingericht, geheel betegeld en uitgevoerd met hangcloset en fontein. Vanuit de entree komt u in de riante living. Aan de voorzijde van het woonhuis ligt een ruime doch sfeervolle woonkamer met hier het zitgedeelte. Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich een riante woonkeuken. De leefruimte op de begane grond is indrukwekkend te noemen. De woonkamer heeft een plavuizen vloer uitgevoerd met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn even strak en lichtgekleurd afgewerkt en het zijraam zorgt voor extra lichtinval. De riante woonkeuken gericht op de tuin is uitgevoerd met een hoogwaardige keuken en spoel- en kookeiland. De keuken biedt meer dan voldoende opbergruimte en heeft veel werkblad. De keuken is uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een kookplaat met Bora afzuigsysteem, 1 oven, 1 combi-oven, Quooker, vaatwasser en een koelkast. De keuken is in 2020 vernieuwd. Zowel de openslaande deuren als de loopdeur geven toegang tot de achtertuin. De achtertuin heeft meerdere zitjes en nodigt uit om bij mooi weer buiten te loungen of te bbq-en! Binnen of buiten, op beide plekken is het genieten. Vanuit de keuken is de ruim bemeten garage inpandig bereikbaar. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra, verwarming en uitgevoerd met een elektrische deur met loopdeur. In de garage bevinden zich ook de aansluitingen voor de witgoedapparaten. Eerste verdieping: Hier geen smalle overloop maar een open, lichte overloop door het extra zijraam. De eerste verdieping heeft 3 grote slaapkamers en een moderne badkamer die aan alle wensen voldoet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon. De badkamer is in 2020 opnieuw ingericht, strak afgewerkt met beton Cire en uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een raampartij zorgt naast de mechanische ventilatie voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. De badkamer is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op deze verdieping welke thans in gebruik is als werkkamer en relax ruimte. U treft in een vaste kast de opstelling aan van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Verder is hier een aansluiting gerealiseerd voor uw witgoedapparaten. Een airco unit zorgt voor een aangenaam klimaat. In de hoge nok is een extra bergzolder gerealiseerd. De 2e verdieping is vergroot door middel van een dakkapel aan de voorzijde. Deze verdieping is nog naar eigen inzicht in te delen. Het is bijvoorbeeld mogelijk om een vierde of vijfde slaapkamer te creëren. Zolderberging Zolderberging bereikbaar vanaf de 2e verdieping. Bijzonderheden: Riante living van circa 80 m² Grote raampartijen in de woonkamer en slaapkamers Parkeren op eigen terrein met plek voor 3 auto’s Garage met een afmeting van circa 26 m² Volledig geïsoleerd Energielabel A 3 Airco units geïnstalleerd in de woonkamer, op de overloop 1e verdieping en 2e verdieping Buitenkant in 2020 in zijn geheel buitenom geschilderd Bouwjaar 2003 geheel gemoderniseerd in 2020 Woonoppervlakte circa 160 m² Inhoud woning circa 683 m³ Perceeloppervlakte 340 m²