Regentenstraat 181741 ER SchagenSchagen-Centrum-Zuid

Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens de OPEN HUIZEN op 22 september 2025 van 15:00 tot 17.00 uur en 25 september 2015 van 15.00 tot 17.00 uur. De woning zal per INSCHRIJVING worden verkocht. De sluiting van de inschrijving is op 2 oktober 2025 om 12.00 uur. Vanaf prijs: € 250.000,- k.k. Reguliere vraagprijs: € 269.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. In één van de meest authentieke straatjes van Schagen wacht deze tussenwoning met tuinberging op een nieuwe eigenaar. De woning is in eenvoudige staat en heeft aandacht nodig. De keuken, badkamer en afwerking hebben behoefte aan modernisatie, maar wie bereid is de handen uit de mouwen te steken, krijgt daar een unieke locatie, een diepe achtertuin, drie slaapkamers en een bergzolder voor terug. Heeft u dé gouden handjes die niet bang zijn voor een flinke verbouwing en zoekt u een woning die u volledig naar eigen inzicht kunt opknappen? Dan is dit uw kans. De Regentenstraat is een oude Schager straat, is gerenoveerd en heeft een speeltuintje voor de kleinsten. Het gezellige centrum van Schagen, het NS station en uitvalsweg liggen allemaal om de hoek, net als scholen, winkels, de gezellige markt en het uitgaansleven van Schagen. Bouwjaar: 1908, perceeloppervlakte 212 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 69 m², inhoud ca. 228 m³. Indeling: De entree van het huis ligt direct aan de straat en geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meteropstelling (4 groepen) vindt u naast de trapopgang. Vanuit de woonkamer met laminaatvloer kijkt u uit over de Regentenstraat. Aan de achterzijde geeft een deur toegang tot de dichte keukenruimte met vloertegels. De keukenopstelling is eenvoudig en heeft een afzuigkap. In de keuken vindt u de wasmachine aansluiting en een deur naar de achtertuin. De badkamer ligt op de begane grond, is volledig betegeld, en is ingericht met een wandcloset, douchecabine en een wastafel en een raampje voor natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping: Vanuit de entree brengt een vaste trap u naar de overloop met inbouwkast met CV opstelling (Intergas, combi HR). Er zijn hier drie slaapkamers te vinden, waarvan één met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een scharniertrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin: De diepe achtertuin ligt op het zuiden heeft deels bestrating, heeft een tuinberging en is achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Er zijn drie putten in de achtertuin die niet mogen worden verwijderd. - De woning wordt verkocht met een “As is, where is” clausule. Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 100 jaar oud is, dat de onroerende zaak (grondig) gerenoveerd moet worden. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare / verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare / verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften / bouwvergunningen / bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3. door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak 'as, is where is'. Bij het vaststellen van de vraagprijs is hier rekening mee gehouden. - Koopt u voor het eerst een woning dan komt u mogelijk in aanmerking voor een starterslening. De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening. Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.