Reigershof 761742 AV SchagenWaldervaart-Noordoost

Duurzaam wonen op een toplocatie aan het park! Bent u op zoek naar een woning met veel potentie en een moderne basis op het gebied van verduurzaming? Aan de Reigershof 76 in Schagen vindt u een unieke combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. Met het park als uw directe buurman geniet u hier elke dag van een vrij uitzicht en een groene omgeving. De indeling van de woning: Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast en een nette toiletruimte aan, die is voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de hal stapt u de lichte woonkamer binnen, waar de karakteristieke open spiltrap naar de eerste verdieping direct in het oog springt. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, van waaruit u direct toegang heeft tot de achtertuin waar u optimaal kunt profiteren van de middag- en avondzon. De vrijstaande stenen berging is ideaal voor het stallen van uw fietsen of als extra opslagruimte. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers. De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een douche, wastafel en een praktisch tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast vindt u hier een royale zolderkamer die dankzij het dakraam over prettig daglicht beschikt. U investeert hier in een woning die reeds is voorbereid op de energietransitie: Warmtepomp: De woning is uitgerust met een moderne warmtepompinstallatie. Zonnepanelen: Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst, wat direct bijdraagt aan een lagere energierekening. Ondanks de rustige ligging direct aan het park, bevindt u zich op loopafstand van het sfeervolle centrum van Schagen en diverse sportaccommodaties. Bent u degene die van dit huis een droomwoning maakt? De basis is gelegd met moderne technieken en een prachtige locatie. BEL OF MAIL ONS KANTOOR OM EEN AFSPRAAK TE MAKEN OM DE WONING TE BEZICHTIGEN. Om in aanmerking te komen dient u tijdens de bezichtiging zelf aanwezig te zijn. Biedingsformulieren worden bij de afspraakbevestiging of tijdens de bezichtiging verstrekt en kunt u inleveren bij/mailen naar Westhuis Makelaardij, Laan 2 te Schagen uiterlijk 9 juni vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen (via het formulier of via MOVE). Toewijzing vindt plaats op basis van gunning. WIE KRIJGT VOORRANG? (bij biedingen zowel boven als onder de richtprijs) Huurders van een sociale huurwoning van één van de corporaties in de gemeente Schagen die een sociale huurwoning leeg achterlaten hebben voorrang. Zij krijgen vier weken de tijd om hun interesse bekend te maken en een bod uit te brengen. Huurders met een antikraakovereenkomst of een tijdelijk huurovereenkomst van een te slopen woning kunnen geen gebruik maken van deze voorrang. Zijn er meerdere geïnteresseerde huurders uit de gemeente Schagen? Dan gaat de woning naar degene met het hoogste bod. Bij gelijke biedingen wordt notarieel geloot. Heeft na vier weken geen huurder uit de gemeente Schagen een bod gedaan van minimaal de vraagprijs? Dan gaat de woning naar een overige geïnteresseerde. Zijn er meer overige geïnteresseerden? Dan gaat de woning naar degene met het hoogste bod. Bij gelijke biedingen gaan bieders uit de gemeente Schagen voor. Zijn er meer bieders uit de gemeente met een gelijke bieding? Dan wordt notarieel geloot. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste en wordt opgenomen in de koopovereenkomst. • Verkoper hanteert een standaardclausule met betrekking tot de eventuele aanwezigheid van UF-schuim in de spouwmuur. • Verkopende partij heeft het verkochte niet zelf gebruikt/bewoond. • As-is-where-is clausule • Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing • Eventuele erfdienstbaarheden te vestigen bij notariële overdracht • Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst. • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers te Schagen. Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. Ga voor de exacte voorwaarden naar svn.nl of neem contact op met onze hypotheekadviseur. Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten! Meer informatie is te vinden via de volgende link: wooncompagnie.nl/ik-zoek-een-woning/informatie/koopwoning/ Vraagprijs: € 340.000,- k.k. Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.