Schoolpad 61741 GJ SchagenSchagen-Centrum

Sublieme woning met garage en extra kamer op de begane grond (bruikbaar als slaapkamer of praktijkruimte) in hartje Schagen! In het bruisende hart van Schagen, op loopafstand van werkelijk alles wat deze stad zo geliefd maakt, staat deze uitstekend onderhouden en multifunctionele woning. Een woning die niet alleen comfort en ruimte biedt, maar ook een plek om te wonen én te werken – of wellicht een sfeervolle Bed & Breakfast. Deze moderne woning, gebouwd in 2004, combineert eigentijdse luxe met praktische indeling en duurzame voorzieningen. Vanaf de buitenzijde straalt de woning kracht en karakter uit, mede dankzij de robuuste uitbouw en het fraaie terras. Binnen wordt dit gevoel direct voortgezet: de afwerking is tot in de puntjes verzorgd en de woning is zichtbaar met liefde onderhouden. Met een inhoud van 502 m³ en een woonoppervlakte van 118 m² is er aan leefruimte geen gebrek. De volledige woning rust op betonnen vloeren verdeeld over drie verdiepingen, wat zorgt voor een solide basis. De begane grond biedt meerdere gebruiksmogelijkheden. Hier vindt u een ruime slaapkamer, die ook perfect dienst kan doen als praktijkruimte, en een inpandige garage met een praktische berging voorzien van witgoedaansluiting en een separaat toilet. Deze verdieping is daarmee ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of voor gezinnen met behoefte aan een extra kamer op de begane grond. Op de eerste verdieping valt direct de royale woonkamer op. De grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht en geven toegang tot een heerlijk terras via een schuifpui, terwijl een Frans balkon bij de keuken voor een sfeervolle toevoeging zorgt. De open keuken is ruim opgezet en voorzien van een gezellige zithoek, waardoor het een centrale plek in huis wordt voor het hele gezin of voor gezellig samenzijn met vrienden. De tweede verdieping biedt twee slaapkamers, voorheen drie, waarbij de originele indeling eenvoudig is te herstellen. De grote slaapkamer is voorzien van airco. De recent vernieuwde badkamer uit 2024 is een ware eyecatcher en maakt het comfort compleet. Dankzij de goede isolatie van dak, muren, vloer en glas, het recente schilderwerk aan de buitenkozijnen én de aanwezigheid van maar liefst 16 zonnepanelen (geplaatst in 2017 en volledig in eigendom) is deze woning energiezuinig met een A+ energielabel. De locatie is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Schagen biedt alles wat je nodig hebt binnen handbereik: van winkels en speciaalzaken tot gezellige horeca rondom de iconische kerk. Diverse basisscholen en voortgezet onderwijs bevinden zich op loopafstand, net als het treinstation. Sportliefhebbers vinden talloze faciliteiten in de directe omgeving, zoals voetbalvelden, tennisbanen, sportscholen en een overdekt zwembad. Ook aan kinderen is gedacht met meerdere speelvelden, springparken en dierenparken in de nabije dorpen. Voor wie houdt van natuur, zee en avontuur: binnen korte tijd staat u met de fiets op het strand van Callantsoog, of wandelt u door de polders rond Schagen. Het nabijgelegen Schoorl is geliefd bij wandelaars en mountainbikers vanwege het populaire duin- en bosgebied. Schagen zelf is levendig met jaarlijks terugkerende evenementen zoals de Westfriese Markt, het Popweekend en de gezellige paasveetentoonstelling. Een woning als deze – veelzijdig, duurzaam, instapklaar en perfect gelegen – komt niet vaak voorbij. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit een buitenkans is. Richtprijs € 449.000,- k.k.