Korte Ruigeweg 31751 DD SchagerbrugBuitengebied Schagerbrug-Noord

Eldorado voor buitenmensen – wonen, werken en genieten op een uniek landelijk perceel van 4.700 m² Aan een prachtige laan met volwassen bomen, op korte afstand van de kust en het levendige Schagen, ligt dit bijzondere object dat alles biedt voor wie houdt van ruimte, rust en buitenleven. Deze voormalige hengstfokkerij, gebouwd in 1965, is in de loop der jaren liefdevol onderhouden en aangepast aan de eisen van deze tijd. De woning, de royale schuur en het omliggende land vormen samen een harmonieus geheel waar wonen, werken en hobby’s moeiteloos samengaan. Met een perceel van maar liefst 4.700 m² en een woonoppervlakte van 147 m² is dit een plek met eindeloze mogelijkheden – een waar eldorado voor buitenmensen. De woning ademt warmte en karakter en is tegelijkertijd verrassend praktisch ingedeeld. Op de begane grond bevindt zich de gezellige woonkamer, die zowel naar de straat als naar de tuin is gericht. Grote ramen zorgen voor veel licht en uitzicht, terwijl de pelletkachel het geheel een aangename sfeer geeft. De keuken ligt aan de voorzijde en vormt een fijne plek voor het dagelijkse leven. Op dezelfde verdieping bevinden zich een slaapkamer en een badkamer, wat het huis ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer, terwijl de eerste verdieping een houten vloer heeft – een combinatie die zorgt voor zowel stevigheid als warmte. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een riante overloop die zich uitstekend leent voor het realiseren van een extra badkamer of werkruimte. De woning verkeert in keurige staat van onderhoud. Diverse kozijnen zijn vernieuwd, de buitenzijde is in 2025 geheel geschilderd, en de cv-ketel is in 2024 vervangen. Met dak-, vloer- en glasisolatie en een energielabel C is het wooncomfort goed op orde. Bovendien dragen de 24 zonnepanelen uit 2012, volledig in eigendom, aanzienlijk bij aan lage energiekosten. Het erf biedt volop ruimte en privacy. Direct naast de woning staat een imposante schuur van 21 meter bij 9,5 meter, voorzien van een nieuw dak. De schuur is momenteel ingericht met vijf paardenboxen, een zadelkamer en een zolder die zich uitstrekt over de gehele lengte van het gebouw. Dankzij de indeling en omvang is dit gebouw ook uitermate geschikt voor andere doeleinden. Denk aan het houden van trainingen, het inrichten van een yoga- of praktijkruimte, een bed & breakfast of andere kleinschalige commerciële activiteiten. De zolder biedt daarbij extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als opslag, werkruimte of studio. Het aangrenzende land sluit direct aan op de schuur, zodat paarden letterlijk vanuit de box naar buiten kunnen lopen – een droom voor iedere paardenliefhebber. Op het erf bevindt zich tevens een apart verblijf dat gebruikt kan worden als mantelzorgwoning, gastenverblijf of au pair-woning. Dit biedt veel flexibiliteit voor wie wonen en zorgen wil combineren of gasten in alle comfort wil ontvangen. De tuin is een waar paradijs. Met sfeervolle waterpartijen, een veranda, een eigen groentekas en weidse uitzichten over het land is het hier heerlijk toeven in elk seizoen. De combinatie van groen, ruimte en rust maakt dit een plek die direct als thuis voelt. De ligging is ideaal: aan de rand van de natuur, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De kust ligt op fietsafstand, evenals het voortgezet onderwijs in Schagen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je zelfs de deur niet uit, want zowel Albert Heijn als Jumbo bezorgen hier gewoon aan huis. Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen ben je bovendien binnen korte tijd in grotere steden als Alkmaar, Den Helder of Hoorn. Wie op zoek is naar een woning met karakter, mogelijkheden en een zeldzaam gevoel van vrijheid, zal hier zijn hart verliezen. Dit is geen standaard huis, maar een levensstijl – een unieke kans om buiten te wonen met alle comfort van nu. Richtprijs € 995.000,- k.k.