Schagerweg 21-A1751 DA Schagerbrug't Buurtje en Buitengebied

In het prachtige, landelijk gelegen Schagerbrug, aan de rand van de zeer recente woonwijk Buitenvaert, kunnen wij u thans deze nieuw te realiseren zeer duurzame vrijstaande woning aanbieden. Het plan bevindt zich aan de fraaie, nieuwe woonwijk Buitenvaert dat grenst aan het open landelijke gebied met typische Noord-Hollandse weidse uitzichten. Schagerbrug is een aantrekkelijk karakteristiek dorp op korte afstand van het stadscentrum van Schagen met de gezelligheid van de restaurants, terrassen, winkelstraten en de levendige binnenstad van Alkmaar is gelegen op slecht 22 kilometer afstand. Het strand, de zee en duinen zijn vanaf de kavel visueel waarneembaar en derhalve gemakkelijk per fiets te te bereiken. Doordat de woning nog gebouwd moet worden heeft de koper nog invloed op het ontwerp en de afwerking in samenspraak met de project-aannemer naar eigen wensen aan te passen. Bijgevoegde impressie is een voorbeeld van hetgeen er gerealiseerd kan worden en wat er binnen het bestemmingsplan passend is om te realiseren. Wat er in de prijs is inbegrepen leest u onderaan in deze tekst. Getoonde woning betreft een impressie waar geen rechten aan ontleend kunnen worden. De project-aannemer zal in overleg met u de woning naar uw wensen samenstellen! Het betreft hier een fraai ontwerp met volop leefruimte verdeeld over een grote woonkamer met woonkeuken, drie slaapkamers en (casco) badkamer op de 1e verdieping. De ouderslaapkamer heeft een eigen inloopkast. Middels een vaste trap is de grote zolderverdieping bereikbaar. Afwerking nog aan te passen aan uw wensen. De berging is naast de voorzijde ook inpandig te bereiken. De kavel meet circa 720 m² en de zon heeft op ieder moment van de dag de ruimte om in uw tuin te schijnen. De woning zal worden gerealiseerd op een afstand van minimaal 4,5 meter uit de rechter zijgrens (oostzijde) en de maximale goothoogte en nokhoogte bedragen respectievelijk 3,5 en 9,00 meter. Energieprestatie De isolatiewaarden en de energieprestatie van de woning zullen worden uitgevoerd conform de omgevingsvergunning. De woning wordt uitgevoerd met een energieprestatie gelijk of beter dan de norm ‘Bijna Energie Neutrale Gebouwen’ (BENG) waardoor de woning zeer duurzaam is. De gepubliceerde woning kan in overleg met de project-aannemer worden aangepast, uitgebreid of geheel worden gewijzigd. De aannemer zal zorgdragen voor maatwerk op basis van de door verkoper en gemeente aangegeven richtlijnen. De voorbeeldwoning (zie impressie) heeft de volgende specificaties: - Afmeting van de woning 8 x 11 meter met een 55 graden kap en een T-kap - Borstwering verhoogd naar 1,00 meter voor extra ruimte op de bovenverdieping - Aangebouwde garage/berging 3.5 x 6 meter met plat dak en vlakke houten garagedeuren - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Vaste vuren wit gegronde trap naar de tweede verdieping - 20 stuks full black zonnepanelen aangesloten in de meterkast - Warmtepomp met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - 300 liter boiler vat (warm water) - Zinken hemelwater afvoeren - Keramische dakpan type Roben Fladern plus Opgenomen kozijnen in richtprijs: - 1x standaard voordeur - 1x standaard achterdeur - 1x openslaande tuindeuren met zijramen - 1x vlakke garagedeuren - 5x kozijn afmetingen 1,0 x 1,8 m - 5x kozijn afmetingen 1,0 x 1,4 m - 1x rond raam 60 cm in gevel T-kap - 1x dakraam in kap afmeting 78 x 98 cm Aanvullende opties (nog niet opgenomen in de richtprijs): - Boeideel garage - Luxe sierlijsten op goten - Gemetselde muizentandjes in de gevels - Rooster in het ronde raam - Kozijnen uitgevoerd in vorm als ouderwets schuifraam - Dubbelzijdige houten (plak)roeden in het glas - Gemetselde strek en hardstenen blokjes boven de kozijnen - Zwarte houten geveldelen in de zijgevel - Vide in de hal - Serre aan de zijgevel - overige aanpassingen in nader overleg met de aannemer Niet opgenomen in richtprijs: - Leges bouwaanvraag - Keuken, tegelwerk en sanitair - Aanvullende tekenwerkzaamheden (indien van toepassing) - Aanvullen grond en aanleg tuin en bestrating - Aanvraag en aanleg gewenste nutsvoorzieningen WAAROM BOUWEN & WONEN OP DEZE LOCATIE? - Wonen op een toplocatie - Riant perceel met goede toegankelijkheid - Gasloos, dus toekomst bestendig en zeer duurzaam bouwen - Ruime woonkamer en woonkeuken - 3 slaapkamers op de verdieping & vaste trap naar de zolderverdieping - Realiseren slaap-/badkamer op de begane grond is zeer goed mogelijk - Degelijke en hoogwaardige bouwwijze uitgevoerd door bouwbedrijf Kruijer uit Noord-Scharwoude - Verwarming middels een zuinige en duurzame warmtepompinstallatie - Voorzien van woningborg Garantie- en Waarborgregeling - Voor alle documentatie en meerwerkopties verwijzen wij u naar LET OP: Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden Interesse gewekt? Bel voor een afspraak!