Zwanenbloem 31751 BA SchagerbrugSchagerbrug (woonkern)

Bouwnummer 2 Dijkzicht, Schagerbrug: Zwanenbloem 3, 1751 BA Schagerbrug Op een unieke locatie aan de rand van Schagerbrug verrijst de kleinschalige woonwijk Dijkzicht. Een voormalig voetbalveld maakt plaats voor een mix aan nieuwe woningen. Dijkzicht is ontworpen met oog voor een groene en leefbare omgeving, waarbij duurzaamheid en gemeenschap centraal staan. De prognose is dat de bouw van de woningen in het vierde kwartaal van 2026 zal starten en dat de oplevering rond de zomer van 2027 zal zijn. Let op; De woning van € 564.000,- v.o.n. wordt aangeboden zonder aangebouwde garage. De garage zoals getoond op de plattegronden is een meerwerk optie. In Dijkzicht worden acht zeer royale twee-onder-een-kapwoningen gerealiseerd. Met een woonoppervlak van circa 153 m2 zijn de woningen heerlijk ruim, een stuk groter dan de gemiddelde nieuwbouwwoning, meer dan 20 m2 ruimer dan een gemiddelde woning. De woningen hebben een ruime woonkamer en een keuken met aangrenzende tuin op het zuidwesten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet. Daarnaast is er een ruime zolderverdieping, die ingedeeld kan worden met één of zelfs twee (slaap) kamers. Er zijn diverse mogelijkheden om de woning naar eigen smaak aan te passen. Denk aan een aangebouwde garage, uitbouw achter de woning, een dakkapel, een luifel bij de voordeur, een raam in de zijgevel of een achterdeur in de garage. Over de woningen De woningen in Dijkzicht zijn ontworpen met oog voor ruimte, licht en wooncomfort: • Met een woonoppervlak van circa 153 m2 zijn de woningen heerlijk ruim, een stuk groter dan de gemiddelde nieuwbouwwoning. • Kavelgrootte ca. 225 m² met achtertuin op het zuidwesten • Ruime woonkamer met grote raampartijen van vloer tot plafond • Open keuken met directe verbinding naar de tuin • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer en tweede toilet op de eerste verdieping • Grote zolder met diverse indelingsmogelijkheden bijvoorbeeld extra (slaap)kamers of werkruimte • Vrijstaande houten berging van ca. 6 m² • Parkeren op eigen terrein • Energiezuinig: vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen en (voorlopig)energielabel A+++ • De woningen zijn uitgerust met een energiezuinige luchtwarmtepomp met vloerverwarming en -koeling. Voor de warmwatervoorziening is een boiler van 200 liter aangesloten op de warmtepomp. • Diverse opties zoals een uitbouw, dakkapel of raam in zijgevel. • De woningen worden opgeleverd inclusief volledig sanitair en tegelwerk in badkamer en toilet. • De keuken is niet inbegrepen; wel zijn alle benodigde aansluitpunten aanwezig zodat je jouw eigen droomkeuken kunt realiseren. Een groene buffer vol voordelen Bij Dijkzicht heeft jouw nieuwbouwwoning een prachtige bomenrij als natuurlijke achtertuin. De komende jaren geen kale bouwplaats, maar een groene omgeving die leeft, ademt en meebeweegt met de seizoenen. De bomen achter de kavels zorgen voor een sfeervolle, groene buffer. Ze geven privacy, dempen geluid en brengen verkoeling op warme dagen. En hoewel de tuin iets minder zon vangt, biedt dit juist een unieke kans om te genieten van een lommerrijke plek waar je ’s zomers heerlijk buiten kunt zitten zonder oververhitting. Denk aan een fijne loungehoek in de schaduw, een speelplek voor kinderen die beschermd is tegen de felle zon, of een tuin vol varens, hortensia’s en andere schaduwminnende planten die het hele jaar door kleur geven. Royale nieuwbouwwoning Onze twee-onder-een-kapwoningen zijn in basis 15 tot 25 m² groter dan vergelijkbare nieuwbouwprojecten. Deze extra vierkante meters zorgen voor meer comfort, flexibiliteit en toekomstbestendigheid. Of je nu een jong gezin hebt, veel thuiswerkt of gewoon houdt van ruimte om je heen – in Dijkzicht woon je ruimer, vrijer en met meer mogelijkheden. En dat in een groene omgeving. Geniet van comfortabel en energiezuinig wonen in een rustige, nieuwe woonwijk, omringd door de natuur. Sportvoorzieningen zoals voetbal en tennis zijn naast de deur en Schagen ligt op 10 minuten fietsafstand. Of waai uit op het strand en de duinen, waar je in ongeveer 25 minuten bent. Verkoop en informatie: LUCA Makelaardij J. Duikerweg 9A, Heerhugowaard 072-527 20 00 VLIEG Makelaars & Hypotheken Schagen Handelsstraat 2, Schagen 0224-29 64 41 Deze aanmelding is informatief en waar maten/afmetingen zijn gemeld betreffen het circa maten/afmetingen. De getoonde afbeeldingen zijn bedoeld als impressie.