Beatrixstraat 115374 BT SchaijkSchaijk

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, garage en zonnige tuin Aan de Beatrixstraat 11 in Schaijk staat deze uitgebouwde en keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over een ruime woonkamer, royale leefkeuken, praktische bijkeuken, vier slaapkamers en een vrijstaande garage met bergzolder. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt dankzij de omsloten ligging en het overdekte terras volop privacy. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobekast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de ruime L-vormige woonkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde beschikt deze over veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de straat. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en beschikt daarnaast over een praktische trapkast. Zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Via en-suite schuifdeuren is de woonkamer verbonden met de ruime leefkeuken aan de achterzijde. De keuken beschikt over twee werkbladen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De grote raampartij zorgt ook hier voor veel lichtinval en geeft zicht op de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine aanwezig. Vanuit de bijkeuken is tevens de moderne toiletruimte bereikbaar, voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. De slaapkamers bieden goede gebruiksmogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. Twee kamers aan de achterzijde zijn vergroot door een brede dakkapel, waardoor hier extra ruimte en veel daglicht is ontstaan. Eén van de slaapkamers is bereikbaar via een andere slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en een elektrisch bedienbaar rolluik. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime, geïsoleerde bergzolder met CV-ketel (Intergas, 2014). Dankzij het aanwezige dakvenster beschikt deze verdieping over natuurlijke lichtinval. Buitenruimte De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en volledig omsloten door houten erfafscheidingen en een stenen muur. De tuin is grotendeels verhard en gecombineerd met een speels aangelegd gazon en verschillende beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een verdiept en overdekt terras. Deze beschutte plek biedt veel privacy en vormt een fijne plek om gedurende een groot deel van het jaar buiten te zitten. Naast het terras staat de royale vrijstaande garage. De garage is via de eigen oprit bereikbaar en biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen. Via een loopdeur is het achterste gedeelte gemakkelijk bereikbaar. De garage beschikt bovendien over een ruime geïsoleerde bergzolder, waardoor er volop extra opslagruimte aanwezig is. De eigen oprit biedt daarnaast parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Schaijk. Supermarkten, winkels, bakker, apotheek, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook de uitgestrekte natuurgebieden Herperduin en De Maashorst liggen op circa twee kilometer afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Specificaties: Woonoppervlakte: 113 m² Overige inpandige ruimte: 4 m² Externe bergruimte: 35 m² Perceeloppervlakte: 289 m² Inhoud woning: 413 m³ Bouwjaar: 1964 Energielabel: C Pluspunten woning: - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte. - Ruime L-vormige woonkamer met veel daglicht en praktische trapkast - Royale woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel en diverse inbouwapparatuur. - Brede dakkapel aan de achterzijde, waardoor twee slaapkamers extra ruim en licht zijn. - Achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en een beschut overdekt terras. - Vrijstaande garage met royale bergzolder - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.in woonkamer en hal. - Vloerverwarming in woonkamer en hal. - Intergas HR E combiketel uit 2014 - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De woning beschikt over energielabel C. - Voegwerk van de woning vernieuwd in 2017. - Dakrenovatie uitgevoerd in 2018, waarbij de aanwezige asbestplaten zijn verwijderd. Pluspunten locatie en omgeving: - Op loopafstand van centrum, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Schaijk heeft een uitgebreid assortiment aan winkels zoals 2 supermarkten, Hema, Kruidvat, etc. gevestigd in het jonge dorpscentrum. - De uitgestrekte natuurgebieden de Maashorst en Herperduin met prachtige bossen, heide, vennen en zandvlakten bevinden zich op enkele minuten afstand van de woning. Een prachtige omgeving die naast de centrale ligging ook nog eens heerlijke recreatieve mogelijkheden heeft. - Goede bereikbaarheid t.o.v. van de steden Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Door de centrale ligging van Schaijk bevinden de snelwegen A50, A59 en A73 zich op korte afstand.