De Donk 175374 HA SchaijkSchaijk

Ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, garage en een verrassend diepe tuin. Aan De Donk 17 in Schaijk staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel. De woning beschikt over vier slaapkamers, een vrijstaande garage, overkapping en vooral een bijzonder diepe, groen aangelegde tuin. Binnen biedt het huis een praktische indeling en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar. De grote erker aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en geeft uitzicht op de fraai aangelegde voortuin. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig en er is ruimschoots plaats voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een keukenopstelling in hoekvorm. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met onder meer ruimte voor de wasapparatuur en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een overloop, bergruimte en de badkamer. Daarmee is er voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en toilet. Tuin De tuin is een van de meest opvallende kenmerken van deze woning. Het perceel is circa 31 meter diep en rondom de woning bijzonder groen en gevarieerd aangelegd. Slingerpaadjes, borders, volwassen beplanting, een vijver en meerdere terrassen zorgen voor een sfeervol geheel met veel privacy. In de tuin is een royale overkapping gerealiseerd, een fijne plek om rustig van de tuin te genieten. Achter op het perceel staat de vrijstaande garage, bereikbaar vanuit de tuin. Comfort en voorzieningen De woning is in de loop der jaren op verschillende onderdelen verbeterd. In 2012 is het dak van de woning volledig vernieuwd en geïsoleerd. De buitenmuren zijn in 2016 voorzien van spouwmuurisolatie. Ook zijn in 2016 kozijnen op de verdieping vervangen en is de erker in 2018 vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Tzerra cv-ketel uit 2013. Daarnaast is in de woonkamer een houtkachel aanwezig. Ligging De Donk ligt in een rustige en groene woonomgeving in Schaijk. De brede straat, volwassen bomen en ruime opzet zorgen voor een prettig straatbeeld. Dankzij de eigen oprit en uitzonderlijk diepe tuin biedt deze woning veel buitenruimte en privacy. Een solide gezinswoning met vier slaapkamers en een prachtig perceel, waarbij een nieuwe eigenaar het interieur stap voor stap geheel naar eigen wens kan maken. Specificaties: Woonoppervlakte: 126 m² Externe bergruimte: 20 m² Inhoud woning: 448 m³ Perceeloppervlakte: 307 m² Bouwjaar: 1973 Energielabel: B Pluspunten woning: - Ruime twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel, met vier slaapkamers, een vrijstaande garage, overkapping en een bijzonder diepe, groen aangelegde tuin. - De ruime woonkamer beschikt over een grote erker aan de voorzijde, waardoor veel daglicht binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een afzonderlijke eethoek. - Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken dateert van vóór 2007. De aanwezige apparatuur is deels later vernieuwd, waaronder de vaatwasser in 2022 en de oven/magnetroncombinatie in 2011. - De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, een overloop, bergruimte en een badkamer met ligbad, douchegelegenheid, wastafel en toilet. - De bijzonder diepe achtertuin is groen en gevarieerd aangelegd met volwassen beplanting, borders, bestrating, een vijver en verschillende zitplekken. Verder zijn er meerdere overkappingen aanwezig. - Achter op het perceel staat een vrijstaande garage met aangrenzende overkapping. Praktisch voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. - De woning is voorzien van houten buitenkozijnen en grotendeels isolerende beglazing. De erker is in 2018 vernieuwd en voorzien van HR++ glas. - Energielabel B; met het toevoegen van 2 zonnepanelen beschikt het over label A. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Tzerra cv-ketel uit 2013. Daarnaast is in de woonkamer een houtkachel aanwezig. Pluspunten locatie en omgeving: - Op loopafstand van centrum, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Schaijk heeft een uitgebreid assortiment aan winkels zoals 2 supermarkten, Hema, Kruidvat, etc. gevestigd in het jonge dorpscentrum. - De uitgestrekte natuurgebieden de Maashorst en Herperduin met prachtige bossen, heide, vennen en zandvlakten bevinden zich op enkele minuten afstand van de woning. Een prachtige omgeving die naast de centrale ligging ook nog eens heerlijke recreatieve mogelijkheden heeft. - Goede bereikbaarheid t.o.v. van de steden Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Door de centrale ligging van Schaijk bevinden de snelwegen A50, A59 en A73 zich op korte afstand.