Smidse 255374 AJ SchaijkSchaijk

Soms loop je een woning binnen en word je verrast door de sfeer, ruimte, lichtinval en de kwaliteit! Van deze woning word je gelijk enthousiast! De woning, met een woonoppervlakte van maar liefst 193 m², wordt gekenmerkt door een heerlijke ruime en praktische indeling. Van buiten goed onderhouden, van binnen stijlvol gemoderniseerd met luxe en hoogwaardige kwaliteit die je van een woning van nu mag verwachten. Een mooi formaat garage en een keurig aangelegde achtertuin met optimale privacy maakt het plaatje compleet. Deze vrijstaande woning is gelegen op een fijne locatie in de rustige wijk Molengraaf I in Schaijk. De locatie wordt gekenmerkt door een ruime opzet, veel openbaar groen en speelvoorzieningen, kortom een aantrekkelijke woonomgeving waar het prettig wonen is. Door de gunstige ligging van het gezellige dorp Schaijk wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Schaijk ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. Het heeft een prima voorzieningenniveau met een regionale functie. De rijksweg N324 loopt langs het dorp en legt een snelle verbinding naar de snelweg A50, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is. INDELING: Begane grond: entree, hal-/garderobe met trapopgang, meterkast en toilet, woonkamer, serre met eetkamer, keuken, speelkamer, kantoor, berging/bijkeuken en garage. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: met vaste trap bereikbare zolderetage met voorzolder, CV-ruimte en 4de slaapkamer. Bijgebouw: garage en veranda. Specificaties: Woonoppervlakte: 193 m² Perceeloppervlakte: 427 m² Inhoud woning: 805 m³ Garage: 25 m² Bouwjaar: 1977 Energielabel: B (14 zonnepanelen) Algemeen: ENTREE: Je betreedt het huis via een royale hal. Ruimte bij binnenkomst is prettig, maar vooral ook praktisch voor o.a. garderobe. Deze hal geeft toegang tot de 1e etage, de keuken en de moderne toiletruimte. WOONKAMER: Op de grond ligt een fraaie tegelvloer (deels met vloerverwarming) en er is volop natuurlijk lichtinval in de huiskamer. De woonkamer, gekenmerkt door optimale privacy is voorzien van strak stukadoorswerk en een sfeervolle schouw met gashaard. De royale woonkamer heeft aangrenzend een heerlijk lichte serre (met schuifpui naar de tuin) met volop ruimte voor een grote eettafel, waar het gezellig tafelen is met vrienden en/ -of familie. KEUKEN: In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de keuken met kookeiland. De keuken voorzien van een modern keukenmeubel is van alle gemakken voorzien en fungeert als het hart van deze woning, waarbij het kookeiland tevens de functie van (ontbijt)bar heeft. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur en toegang tot de garage. EXTRA KAMER BEGANE GROND: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot nog een verrassende ruimte van ca. 22 m2, welke nu in gebruik is als speelkamer en kantoor. Het vertrek biedt legio gebruiksmogelijkheden, enkele voorbeelden hiervan zijn; hobbyruimte, slaapkamer met aangrenzende badkamer (voorzieningen hiervoor reeds aanwezig), kantoor-/praktijk aan huis of een coole “chill” ruimte voor de kinderen! Het plat dak van deze ruimte is vernieuwd in 2024. VERDIEPING: Op de verdieping bevinden zich 3 mooi formaat, keurig afgewerkte slaapkamers. De vertrekken meten respectievelijk ca. 17, 11 en 10m2 en zijn allen voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en draaikiep ramen. De kamers aan de voorgevel zijn voorzien van screens (voorgevel is gelegen op het zuiden). BADKAMER: Royale, moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een toilet. De ruimte is geheel betegeld en heeft goede natuurlijke- en mechanische ventilatie. ZOLDERETAGE: Via vaste trap te bereiken ruime zolderetage met voorzolder, CV-ruimte (Nefit CW6 HR combi bouwjaar 2007), bergruimte en grote 4e (slaap)kamer. De gehele kap is in 2010 nageïsoleerd, de zolderkamer is in 2010 voorzien van een dakkapel, waardoor er in deze ruimte veel extra vloeroppervlakte en natuurlijk lichtinval is gecreëerd. TUIN: De onderhoudsvriendelijke tuin is verzorgd aangelegd met veel groen, siergrind, gazon, natuurstenen zonneterras en veranda. Door de gunstige ligging van de tuin kunt u op ieder moment van de dag van zowel zon als schaduw genieten. De besloten ligging van tuin garandeert optimale privacy. De achtertuin van de woning grenst aan een ruim opgezet plantsoen met speelvoorzieningen, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor opgroeiende kinderen. GARAGE: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich, de vanuit de woning te bereiken, garage met oprit en achterom naar de tuin. De garage met een oppervlakte van ca. 25m2 en is voorzien van een lichtkoepel, praktische kastenwand en elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaal deur. In 2013 is het platte dak van garage vernieuwd en voorzien van dakisolatie. STAAT VAN ONDERHOUD / ISOLATIE: De woning is vanaf 2007 nagenoeg volledig gemoderniseerd en aangepast aan de huidige maatstaven en is daardoor zo te betrekken! De woning is verder voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, dubbele beglazing (verblijfsruimten) en 14 stuks zonnepanelen, waardoor het voldoet aan de huidige eisen van isolatie. De woning heeft energielabel B.