Waalstraat 15374 CH SchaijkSchaijk

Instapklare, volledig gerenoveerde vrijstaande woning op royaal perceel in groene en rustige omgeving Waalstraat 1 – 5374 CH Schaijk Deze instapklare vrijstaande woning is gelegen in een groene, rustige en ruim opgezette woonomgeving in het geliefde dorp Schaijk. De woning is eind 2020 volledig gerenoveerd en biedt een royaal woonoppervlak van ca. 176 m², gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.120 m². Hier woon je comfortabel met volop ruimte, privacy en natuur om je heen. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle en lichte woonkamer op, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer loop je naadloos door naar de halfopen keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. De moderne keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur en beschikt bovendien over een zeer ruime koelkast en vriezer — ideaal voor gezinnen en kookliefhebbers. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht op de lager gelegen tuin, waar je in de ochtend kunt genieten van een schitterende zonsopkomst. De woning beschikt over drie slaapkamers en een grote kelder, wat zorgt voor veelzijdige gebruiksmogelijkheden en extra bergruimte. Eén slaapkamer heeft direct toegang tot de badkamer en kan daardoor als ensuite worden bestempeld. Eind 2020 zijn op de bovenverdieping alle kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met draai-kiepramen, wat zorgt voor extra comfort en uitstekende isolatie. Tijdens de renovatie eind 2020 is de gehele woning grondig aangepakt en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de badkamer, keuken en alle vloeren vernieuwd. Daarnaast is de benedenverdieping voorzien van vloerisolatie, comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle keramische parketvloer, wat resulteert in een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. Rondom de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin die perfect aansluit bij het royale perceel en volop privacy biedt. De tuin is uitgerust met een volautomatische sproei-installatie, diverse lichtpunten en meerdere stroompunten, waardoor deze niet alleen sfeervol maar ook zeer praktisch is ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij het royale perceel is ook het stallen van een camper, caravan of meerdere voertuigen geen enkel probleem. Een absolute meerwaarde vormt de zeer riante overkapping van circa 30 m², volledig voorzien van stroom, drinkwater en internet. Deze overkapping is ideaal als beschutte loungeplek, buitenkeuken of werkplek met uitzicht op het groen. De totale oppervlakte van het terras bedraagt circa 57 m², waardoor er volop ruimte is om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. In 2024 zijn op de overkapping 14 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan duurzaamheid en lagere energielasten. De ligging is ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. Schaijk staat bekend om zijn groene en natuurrijke omgeving, met natuurgebied De Maashorst op korte afstand. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen goed bereikbaar en zijn er uitstekende verbindingen richting Oss, Uden en Nijmegen. Pluspunten op een rij: • Instapklare vrijstaande woning op ruim perceel • Gehele woning eind 2020 volledig gerenoveerd • Woonoppervlak ca. 176 m² • Perceel van 1.120 m² • Lichte sfeervolle woonkamer • Halfopen moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Zeer ruime koelkast en vriezer • 3 slaapkamers • Grote kelder • Kunststof kozijnen met draai-kiepramen op de bovenverdieping • Vloerverwarming en combiketel uit eind 2020 • Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy • Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Geschikt voor het stallen van een camper of caravan • Volautomatische sproei-installatie • Diverse tuinverlichting en stroompunten • Riante overkapping van ca. 30 m² • Terras van ca. 57 m² • 14 zonnepanelen (geplaatst in 2024) • Gelegen in een groene, rustige en natuurrijke woonomgeving nabij De Maashorst Het dak en boeiboord van de garage behoeven onderhoud, meeste materialen hiervoor zijn reeds aanwezig. Een unieke kans voor wie royaal en comfortabel wil wonen, midden in het groen en met moderne voorzieningen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort van Waalstraat 1 in Schaijk. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.