Oerdijk 837433 PA SchalkhaarAverlo en Frieswijk

Landelijk gelegen, net buiten het dorp Schalkhaar ligt deze zeer ruime woonboerderij "Eben-Haezer" met gastenverblijf, multifunctionele deel met zolder en grote vrijstaande stenen schuur. Een unieke woning met veel mogelijkheden door het enorme woonoppervlakte wat bij de woning te betrekken is. De grote deel (voormalige stal) van ca. 93m² met enorme zolder van ca. 132 m², die aan de woning vast zit, zijn multifunctioneel te gebruiken. Ideaal voor b.v. dubbele bewoning, inwoning van ouders of kinderen, kantoor aan huis, atelier, werkplaats, stal, hobbyruimte, mantelzorg, bed & breakfast of een fantastische woonruimte etc. Ook het houden van kleinvee kan door de ruime tuin en de aanwezigheid van een stal. De woonboerderij is uit de wederopbouw uit 1952. Het voordeel is dat deze woning degelijk is gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren en spouwmuren. Een ideale basis om jouw droomhuis te creëren. De woning dient compleet gemoderniseerd te worden. Tip: neem bij de bezichtiging alvast je aannemer/architect mee zodat je meteen weet wat de kosten zijn Deze locatie is ideaal voor liefhebbers van natuur en buiten wonen. Aan de voorkant en achterzijde kijk je uit over het Overijssels kanaal en aan de zijkant over een landelijke bosrijke omgeving. Je kunt hier heerlijk wandelen langs het zandpad langs het kanaal en genieten va de prachtige omgeving met het kenmerkende coulisselandschap. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. De basisschool en supermarkt liggen op slechts 4 min. fiets afstand en de historische binnenstad van Deventer op 10 min. De snelweg A1 is met de auto binnen 7 min. te bereiken. Indeling: Entree, ruime hal, toilet met wastafel, woonkamer en doorloop naar de woonkeuken met serre. Via de keuken is de provisiekelder te bereiken. Halletje met toegang tot de eenvoudige badkamer met douche en wastafelmeubel. 1e Verdieping: Overloop met vaste kasten, 3 slaapkamers waarvan een in gebruik is als waskamer met wastafel en toilet. 2e Verdieping: Overloop, stookruimte en een slaapkamer met 2 dakramen. Gastenverblijf: Eigen entree, hal, eetkamer met doorloop naar de woonkeuken met inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ruime woonkamer met open haard en toegang tot de provisiekelder. Verdieping: Overloop en toegang tot 2 slaapkamers. De deel: De aangebouwde deel (voormalige stallen) met veel ramen en oude staldeuren is ca. 93 m². De zolder met betonnen vloeren is indrukwekkend groot ca. 132 m². Een prachtige multifunctionele ruimte. Schuur: Grote vrijstaande stenen schuur van ca. 78 m². Bijzonderheden: -Het grote voordeel van deze woonboerderij is dat de ramen en plafonds hoog zijn waardoor er veel licht in alle vertrekken naar binnen komt. -De woning is gedateerd en dient compleet gemoderniseerd te worden. -De woning is voorzien van glasvezel internet. -CV HR-combiketel -Bouwkundige keuring aanwezig. -Bodemonderzoek aanwezig. -Asbestinventarisatie rapport aanwezig. -Woning is thans niet aangesloten op het riool (beerput). -De woning wordt verkocht met de "as is were is" clausule. -De aangewezen projectnotaris betreft Smalbraak Notarissen te Deventer. Woonoppervlakte: ca. 230 m² met ca. 225 m² aan overige inpandige ruimte. Inhoud: ca. 1681 m³. Perceeloppervlakte: ca. 2000 m² (kadastrale inmeting moet nog plaatsvinden) Aanvaarding: Per direct mogelijk. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Je NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.