Dollardlaan 309679 CB ScheemdaScheemda

Een prima twee-onder-één-kapwoning met 4 slaapkamers (waarvan 1 beneden), handige bijkeuken, garage, carport, brede tuin en dito oprit. De woning is goed onderhouden en staat op een ruime en rustig gelegen hoekkavel. En met energielabel A zit het met de energie-afrekening ook wel goed. De woning ligt, afgescheiden door een groenstrook, aan een rustige groene weg in een woonwijk in het leuke dorp Scheemda. Dit dorp heeft veel voorzieningen zoals een treinstation, breed winkelaanbod, gezondheidszorg, diverse sportmogelijkheden en meer. Neem maar eens een kijkje op de site van dorpsbelangen Scheemda. Ook het nabijgelegen Winschoten en Blauwestad zijn eenvoudig en snel bereikbaar. INDELING Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met toilet (met fonteintje), meterkast en deur naar de kamer met open keuken. Deze L-vormige living (34m²) is voorzien van een nette laminaatvloer en behang op de muren, heeft een kleiner raam aan de zijkant en grote ramen aan de voor- en achterkant. Met de pelletkachel aan wordt het snel warm en kunnen de CV-panelen wel dicht. De open keuken (7m²) is in 2021 voorzien van een nieuw keukenblok in een hoekopstelling met o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser en met veel kastruimte. Ook is er een boiler waardoor je snel warm water hebt. Vanuit de keuken stap je zo in de bijkeuken met een deur naar de tuin en naar de slaapkamer. Deze slaapkamer is gemaakt in wat oorspronkelijk de garage was en is nu een sfeervolle ruimte geworden van maar liefst 16m². En met de ramen tegen over elkaar, kun je lekker en snel luchten. Via de trap in de kamer bereik je de overloop op de 1e verdieping met 2 slaapkamers (11 en 13m²) en een keurige en complete badkamer (7m²). Deze is namelijk voorzien van een 2e toilet, inloopdouche, dubbele wastafel, bergkasten en een hoekbad. Op de 2e verdieping is naast de overloop een 4e slaapkamer gerealiseerd (8m²). BUITEN De garage is lekker ruim (21m²) en heeft een elektrische overheaddeur en een loopdeur aan de achterkant. Naast de garage is een carport en langs de carport kun je ook nog eens achterom. De achtertuin is geheel omsloten en nagenoeg geheel bestraat. Onderhoudsarm dus en ideaal voor mensen die geen tijd of zin hebben om in een tuin te werken. Behoor je niet tot die categorie, dan kun je je eerst aanmelden voor het NK Tegelwippen en je daarna uitleven op het opnieuw inrichten van de tuin naar je eigen smaak en behoefte. Het tuinhuis biedt extra hobby-/bergruimte en is voorzien van elektra. De oprit is ruim en hier kunnen zeker 3 auto’s staan. Ook de voortuin is onderhoudsarm. VERDERE INFO - bouwjaar 1980 - perceel 442m² - energielabel A - kunststof kozijnen met HR++ glas (2022) - verwarming d.m.v. CV en in de kamer een pelletkachel en airco-unit (ook voor koelen) - 12 zonnepanelen (2022) - waterontharder KORTOM Compleet – praktisch ingedeeld – verduurzaamd – instapklaar – grotendeels onderhoudsarm. Voldoende leefruimte zowel binnen als buiten. Op een prima locatie in een leuk dorp!