Langeweg 79679 HL ScheemdaEexta

Aan de rustige Langeweg in Scheemda staat deze karaktervolle en verrassend ruime twee-onder-éénkapwoning, waar authentieke charme en modern wooncomfort elkaar moeiteloos versterken. De woning straalt zorg en aandacht uit: van de stijlvolle afwerking en de uitgebouwde leefruimte tot het prachtige gastenverblijf in de tuin. Hier woon je in een rustige, groene omgeving, met het dorpshart en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met trapopgang en meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en een gezellige zithoek. De uitgebouwde, tuingerichte achterzijde zorgt voor extra leefruimte en is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijkeuken, voorzien van vaste kast en een separaat toilet. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide uitgerust met vaste kasten. De badkamer is verzorgd ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een apart tweede toilet, wat het wooncomfort vergroot. Zolder: De zolderruimte is bereikbaar middels een vlizotrap en voorzien van een cv-ketel. Gastenverblijf: Achter op het perceel bevindt zich een ruim en multifunctioneel gastenverblijf, dat volledig is ingericht met eigen voorzieningen. Via de overkapping kom je binnen in een hal die toegang biedt tot meerdere ruimtes. Het gastenverblijf beschikt over een verzorgde badkamer met toilet, wastafel en douche, wat het verblijf volledig zelfstandig maakt. Daarnaast zijn er twee ruime bergingen, die naar wens gebruikt kunnen worden als slaap- of werkkamer, praktijkruimte, atelier of extra opslag. Dankzij de aanwezige ramen is er volop daglicht, wat zorgt voor een prettige sfeer. Vanuit de hal leidt een trapopgang naar de verdieping, waar een slaapruimte is gecreëerd. De overkapping aan de voorzijde biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten en vormt een mooie overgang tussen de woning en het gastenverblijf en is voorzien van een houtkachel. Deze ruimte is ideaal voor logees, een kantoor aan huis of hobbyruimte. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime houten overkapping. Daarnaast biedt de tuin meerdere zitplekken en parkeergelegenheid op eigen terrein. De combinatie van privacy, functionaliteit en sfeer maakt deze tuin tot een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Sfeervolle, uitgebouwde en gemoderniseerde twee-onder-éénkapwoning - Voorzien van dak- en muurisolatie, de aanbouw is voorzien van vloerisolatie (geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming) - Energielabel C! - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Gastenverblijf / bijgebouw met badkamer, bergruimte, overkapping en slaapruimte op de verdieping - Gelegen op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik - Goede verbinding met de A7 richting Groningen en Winschoten - Zeker een bezichtiging waard!