Koningin Julianaweg 258371 WG ScheerwoldeScheerwolde

VRIJSTAANDE WONING MET GROTE GARAGE, KAPSCHUUR EN GASTENVERBLIJF Zoek je een woning met mogelijkheden? Wil je ruimte om je huis, een grote garage én royale kapschuur? Wil je bedrijf aan huis of heb je ruimte vragende hobby’s? Zoek je een huis geschikt voor dubbele bewoning of gastenverblijf? Of zoek je gewoon een heerlijk rustige, groene plek met alle vrijheid om er joúw stek van te maken? Deze flinke woning heeft 2 woonkamers, 2 keukens, 3 badkamers, 4 – uit te breiden tot 6 – slaapkamers, een ruime bergzolder, kapschuur en grote garage. Er is een fraaie grote tuin aan de voorzijde en een verhard achter terrein. Met zoveel mogelijkheden is deze woning vast wat voor jou! De afgelopen jaren is deze woning flink onder handen genomen en verbeterd. Wat niet wegneemt dat er voor een nieuwe eigenaar nog wel wat kluswerk over is. Indeling Ruime entree in een voormalige garage, aansluitend ligt de hal met meterkast en trap naar de verdieping. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met een fraaie raampartij en openslaande tuindeuren naar het terras. Er is een gezellige houtkachel. Er achter ligt de keuken met verschillende inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de hal bereik je ook een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Achter het woondeel ligt de ruime garage/schuur van ongeveer 200m2. Deze heeft een betonnen vloer, er is een sectionaal deur, daglicht, krachtstroom, uitstortgootsteen en toiletruimte met urinoir. De verdieping strekt zich uit over het hele schuuroppervlak. Een flinke ruimte dus, te bereiken via de trap in de hal. Zo kom je op de overloop die toegang geeft tot een royale master bedroom aan de voorzijde. Hier vindt je een gezellige pelletkachel en aansluitend een badkamerdeel met tweepersoons whirlpool, toilet en dubbel wastafelmeubel, uitgevoerd in zwart en betonlook. Verder vindt je op de verdieping twee slaapkamers van 11 en 12 m2. Er is een inloopkast, een aparte cv/wasruimte, een nog af te werken kamer en een kamer die tevens doorloop is naar het achtergelegen appartement of bij het appartement gevoegd kan worden. Ook is er een luik naar de bergvliering. Het appartement heeft een eigen balkon en is ook buitenom bereikbaar met een trap. Je vindt er een slaapkamer van 14m2, een woonkamer met simpel keuken blok, vaste bergkast en badkamer met toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Buiten is een fraaie tuin met groot gazon aangelegd. Op het verharde achter terrein is ruime parkeergelegenheid en een kapschuur van eveneens ca. 200m2 met berging. Daarachter hebben de kippen hun eigen plek met kippenren. De woning ligt aan de rand van de bebouwde kom. Overige bebouwing ligt op enige afstand en naast de woning ligt een bomenrijk wandelpad. Daarachter begint de vrije ruimte waar de weidevogels hun plek vinden. Scheerwolde is een van de kleinere dorpen van de gemeente Steenwijkerland. Het is gelegen aan het Steenwijkerdiep, het verbindingswater tussen Steenwijk en het Gieterse meer. Scheerwolde ligt op loopafstand van het unieke Nationaal Park De Weerribben. Dat bestaat uit talloze plasjes, vaartjes en slootjes temidden van rietlanden en moerasbossen. Het is een uitgelezen gebied om te verkennen per boot. Ook natuurgebied De Wieden ligt nabij. Dit is een verzameling ondiepe meren. Behalve voor watersporters is het gebied ook veel gebruikt voor toerfietsers en wandelaars. Scheerwolde is een levendig dorp. Er is een basisschool. Stad Steenwijk ligt op enkele autominuten afstand, de provinciale weg van Steenwijk via Blokzijl naar Emmeloord en ook de weg naar Giethoorn liggen nabij. De A32 is goed te bereiken. Bijzonderheden: - Woning met grote garage en kapschuur op een perceel van 2370m2. - De woning is voorzien van muur- en dakisolatie. - 21 zonnepanelen uit 2022 - Energielabel B, sindsdien plaatsing gevelisolatie en zonnepanelen - CV van 2014 en 2011 - Extra appartement met eigen opgang - Garage ca. 200m2 met water aansluiting en krachtstroom Interesse? Maak snel een afspraak tot bezichtiging!