Scheerwolderweg 3-C8371 WK ScheerwoldeScheerwolde

Werkelijk een schitterende Vrijstaande Watervilla aan vaarwater, op waterplan Rietweelde, centraal gelegen in Nationaal Park Weerribben-Wieden. Een unieke kans voor wonen aan open vaarwater in één van de mooiste natuurgebieden van ons land. De onder architectuur gebouwde woning is werkelijk om door een ringetje te halen. Kopjes in de kast en klaar. Over alles is nagedacht en compleet vakkundig uitgewerkt. De perceelsoppervlakte bedraagt 1.215 m² en de totale woonoppervlakte bedraagt 214 m²! Met een steiger van 9 meter en eigen ligplaats, een aangebouwde schuurruimte, een keurig aangelegde tuin met overkapt terras, parkeerruimte voor meerdere auto's met elektrisch hek, laadpaal et cetera. En bovenal duurzaam, volledig geïsoleerd (A++) en energiezuinig gebouwd. Nagenoeg overal vloerverwarming (per vertrek instelbaar), een luchtwarmtepomp met topkoeling (individueel regelbaar), 51 zonnepanelen, glasvezelaansluiting, waterontharder, Philips Hue (binnen) en Paulmann (buiten) slimme verlichting en maar liefs vijf airco's (4 slaapkamers en woonkamer) Helemaal klaar, gemak dient de mens! En wat te denken van de betoverende omgeving. Stel je eens voor. 's Ochtends met de dauw boven het water je sloep gereedmaken voor een dag op het water. Proviand mee en vanaf je eigen kavel vaar je weg. Honderden kilometers vaarwater strekken zich voor je uit in het merengebied in de 'Kop van Overijssel'. Aan het eind van de dag afmeren bij het bekende 'Geertien in Muggenbeet' voor een heerlijk diner. Daarna krijgt thuiskomen haar ware betekenis. Vanuit Scheerwolde zijn de Friese wateren eenvoudig te bereiken. Er is een staande mastroute (geschikt voor zeil- en motorboten met een masthoogte of opbouw van meer dan 6 meter), waardoor ook zeilliefhebbers optimaal aan hun trekken komen. Voor de echte doorgewinterde watersporter is het IJsselmeer, ja, zelfs Delfzijl vanaf het eigen perceel per boot bereikbaar. Dichter bij huis in Giethoorn, Kalenberg of bijvoorbeeld Blokzijl, varend langs nostalgische rietgedekte boerderijen, idyllische plekjes in een wonderschone omgeving met een ongekend fraaie natuur. Omgeven door pittoreske dorpen maar ook vestingstad Steenwijk met een uitgebreid voorzieningen niveau, een groot winkelaanbod waaronder 5 supermarkten, middelbaar onderwijs, sportscholen, theater en bioscoop en het NS-intercitystation (met directe verbindingen naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam) op 5 kilometer afstand gelegen. Het openbaar busvervoer halteert in de directe omgeving. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapkast/stookruimte en een stijlvol toilet met wandcloset. De riante uitgebouwde living heeft grote raampartijen waardoor een prachtig uitzicht over de tuin, de omgeving en het binnenwater wordt verkregen. Licht, ruimte en rust kenmerken het interieur. De tuingerichte zitkamer heeft openslaande deuren naar het achtergelegen terras op het zuiden die volledig overdekt kan worden gemaakt middels de aanwezige elektrische zonwering. De eetkamer heeft eveneens openslaande deuren naar het terras op het Westen. De raampartijen zijn voorzien van elektrische screens. De luxe open SIEMATIC woonkeuken heeft een stijlvol en strak kookeiland voorzien van Silestone Composiet en een kastenwand met extra werkblad en spoelbak met Quooker kraan. Het geheel is verder voorzien van luxe (A-merk) keukenapparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat, een koelkast, een vaatwasser, een oven en een warmhoudlade. Wat een heerlijke plek! Hoe fijn is het om hier onder het genot van een goed glas aan het eiland plaats te nemen en de verrichtingen van de ware keukenprins of prinses gade te slaan. Samen genieten van een gezellig diner? Ruimte genoeg voor een flink gezelschap in de riante eetkamer. Vanuit de uitgebouwde woonkamer is naast een zeer praktische roomdivider/kastenwand de bijkeuken te bereiken, die zodanig is afgewerkt en voorbereid dat levensloopbestendig wonen met een bad- en slaapkamer op de begane grond tot de mogelijkheden behoort. De slaapkamer is reeds aanwezig en heeft een doorloop naar het overdekte terras aan de achterzijde. Verdieping: Ruime overloop, separaat toilet, 3 slaapkamers van 8,6m², 8,8m² en 19,4m² (master bedroom), alle slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer is eveneens ruim en voorzien van een inloopdouche, ligbad en badkamermeubel met dubbele wasbak en is geheel voorzien van stijlvol, modern keramiek en sanitair. Vanaf de overloop is de wasruimte toegankelijk. Deze heeft een opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en de nodige bergruimte. Ook hier geldt dat de afwerking tot in de puntjes verzorgd is. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. Buiten: De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het Zuiden en westen gelegen. De tuin is zeer fraai aangelegd en beschikt over een mooi evenwicht van terrassen, borders en gazon. De steiger is volledig eigendom en is voorzien van een ruim vlonder. Een plotseling opkomend buitje? Geen probleem. Het overkapte terras biedt hier de nodige bescherming en op hete dagen een schaduwrijke plek. Hier staat ook de ter overname aangeboden jacuzzi. Wat is er fijner dan thuis komen na een gehaaste dag en genieten van een verkoelend drankje op je terras met uitzicht op water en Hollandse luchten en bij helder weer een prachtige sterrenhemel! Wilt u dan bij tijd en wijle toch actief zijn? Varen en (race-)fietsen in de zomer, of liever schaatstochten in de winter? Het kan allemaal direct vanuit uw eigen tuin. De regio heeft daarnaast een zeer uitgebreid verenigingsleven en er worden veel culturele- en watersport gelieerde activiteiten georganiseerd. Op culinair gebied laten diverse topkoks hun sterren in de directe omgeving stralen. De 18 holes golfbaan ligt net voorbij de op- en afrit naar de A32 ligt in Havelte. Een mooiere bosbaan kun je je niet voorstellen. Scheerwolde maakt onderdeel uit van de gemeente Steenwijkerland. Het is een gemoedelijk dorp waar het fijn wonen is en het dorp biedt onder andere een basisschool, voetbalclub, garagebedrijf, scheepswerf, dorpshuis met restaurant, ijsbaan en enkele speciaalzaken waaronder een kapsalon, een ambachtelijke kaaswinkel en een palingrokerij. Zwolle ligt op circa 25 minuten rijafstand en de Randstad is via de Noordoostpolder op een uur gelegen. Kortom een woning waarbij de term 'turn-key' een understatement is. Voor een uitgebreide bezichtiging, neemt u contact op met ons kantoor op telefoonnummer: 0521-571111.