Dorpsweg 681697 KD SchellinkhoutSchellinkhout

Uniek object met koetshuis in het charmante Schellinkhout, een buitenkans voor liefhebbers van karakter en ruimte! Aan de sfeervolle Dorpsweg, in het pittoreske Schellinkhout, één van de mooiste dorpen van Noord-Holland, staat dit karakteristieke vrijstaande woonhuis op een royaal perceel van maar liefst 1.410 m² eigen grond. Een unieke kans voor wie droomt van landelijk wonen met volop ruimte, rust en mogelijkheden. Een locatie om van te dromen Op loopafstand van het Markermeer met het geliefde (surf)strandje, en op slechts 15 minuten fietsen van de historische binnenstad van Hoorn. Hier geniet je van gezellige terrassen, populaire winkels, het grootste stadsstrand van Nederland en de sfeervolle haven. Ideaal voor gezinnen: het dorp beschikt over een uitstekende basisschool met kleine klassen, waar kinderen persoonlijke aandacht en ruimte krijgen om zich optimaal te ontwikkelen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Via de Rijksweg A7 en met het openbaar vervoer ben je snel in steden als Amsterdam en Alkmaar. Een woning met karakter en potentie Deze bijzondere woning, gebouwd rond 1870 en aangemerkt als Gemeentelijk monument, ademt historie en charme. Veel originele details zijn nog aanwezig. De woning vraagt om een volledige renovatie, modernisering én verduurzaming, maar biedt daarmee de kans om het geheel naar eigen wens en stijl in te richten. Met circa 166 m² woonoppervlakte en een losstaand koetshuis van circa 153 m² zijn de mogelijkheden eindeloos. Denk aan een combinatie van wonen en werken, een atelier of gastenverblijf of zelfs een levensloopbestendig woonconcept. Indeling Begane grond: entree met meterkast en een lange hal/gang, sfeervolle woonkamer met hoog plafond en ingebouwde kasten, multifunctionele ruimte (kantoor of slaapkamer), badkamer, gesloten keuken met toegang tot de kelder en zicht op de diepe achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot een viertal slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten en dakkapellen. Buitenruimte: het perceel is een oase van rust en privacy, omgeven door groen en met vrij uitzicht. Aan de voorzijde biedt het terrein voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen grond te parkeren. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1870; - Vrijstaande, charmante woning met authentieke details; - Gemeentelijk monument (niet Energielabel plichtig); - Volledig te renoveren en moderniseren; - Dakrenovatie heeft ca. 20 jaar geleden plaatsgevonden; - Woonoppervlak circa166 m² en inhoud circa 643 m³; - Koetshuis van circa 153 m² met diverse gebruiksmogelijkheden; - Riant perceel van 1.410 m² eigen grond; - Veel privacy en groen rondom; - Eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid. Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding: in overleg, doch kan spoedig Een uniek object voor wie durft te dromen én te creëren. Ontdek de charme en mogelijkheden van deze bijzondere plek in Schellinkhout. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!