Brederodeweg 44209 BE SchelluinenSchelluinen-Dorp

Brederodeweg 4, Schelluinen Aan de Brederodeweg 4 in het gemoedelijke Schelluinen treft u een verrassend ruime gezinswoning waar comfort en potentie hand in hand gaan. Met een totale woonoppervlakte van circa 110m², drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer en een multi-inzetbare zolderverdieping biedt deze woning alle ruimte om mee te groeien met uw woonwensen. De zonnige tuin met berging vormt een fijne buitenplek waar u volop kunt genieten van rust en privacy. De Brederodeweg is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Schelluinen, een dorp met een prettige dorpssfeer. Scholen, sportclubs en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand, net als supermarkten en dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer nabij en uitvalswegen in de richting van Gorinchem en omliggende steden. Een fijne plek waar wonen rustig aanvoelt, maar waar alles binnen handbereik is. Entree U bereikt de woning aan de voorzijde via een charmant bruggetje over het water. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. Een tweede, centraal gelegen hal leidt naar het toilet en de trap richting de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en voelt dankzij de open indeling direct ruim en uitnodigend aan. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag en bieden uitzicht op de straat. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar u kunt ontspannen. Keuken en eetkamer Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken, uitgevoerd met een L-vormig aanrechtblad dat praktisch en overzichtelijk is ingedeeld. De keuken is voorzien van een gasfornuis met kookstel, afzuigkap, ovencombinatie, vaatwasmachine, spoelbak, koelkast en voldoende opbergruimte in de lades en kastjes. Hoewel functioneel, biedt deze keuken volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Aangrenzend ligt de eetkamer, gesitueerd in de uitgebouwde glazen serre. Hier geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin en ontstaat een lichte, sfeervolle plek waar u moeiteloos gasten ontvangt en lange avonden tafelt. 1e verdieping Via de vaste trap in de centrale hal bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, waarbij de indeling overzichtelijk en praktisch is opgezet. Slaapkamers De twee slaapkamers op deze verdieping grenzen aan de overloop en zijn licht en ruim van opzet. Dankzij de prettige afmetingen zijn ze multi-inzetbaar en geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals een comfortabele slaapkamer, een rustige werkkamer of een creatieve hobbyruimte. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval, waardoor elke kamer een frisse en open uitstraling heeft. Badkamer De betegelde badkamer bevindt zich eveneens aan de overloop en is compleet uitgerust met een ligbad, een douche met schuifdeur, een wastafel met spiegel en een zwevend toilet. De ruimte is functioneel en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en te transformeren tot een eigentijdse badkamer. 2e verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u wordt verrast door een ruime, multi-inzetbare zolderverdieping. Hier vindt u een extra slaapkamer en een royale overloop. Ondanks de schuine wanden is er voldoende stahoogte, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. De verdieping wordt van veel licht voorzien en herbergt tevens de aansluiting voor witgoed en de cv-ketel, waardoor deze etage zowel praktisch als veelzijdig is in gebruik. Buitenruimte Vanuit de eetkamer stapt u zo de achtertuin in, een fijne buitenruimte met een combinatie van bestrating en groen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren, terwijl er voldoende ruimte is om meerdere terrassen te creëren. Achterin de tuin bevindt zich een berging met volop plek voor opslag. De tuin beschikt over twee poorten, wat zorgt voor extra toegankelijkheid en gemak. Bijzonderheden • Verrassend ruime gezinswoning • Gelegen aan de Brederodeweg 4 in Schelluinen • Totale woonoppervlakte circa 110 m² • Drie slaapkamers • Lichte woonkamer met ramen aan voor- en achterzijde • Ruime keuken met aangrenzende eetkamer in glazen serre • Multi-inzetbare zolderverdieping • Zonnige achtertuin met berging • Twee poorten in de tuin • Rustige, kindvriendelijke buurt met voorzieningen nabij • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen