Jan Snouckstraat 34209 CA SchelluinenSchelluinen-Dorp

Jan Snouckstraat 3 in Schelluinen - Totaal maar liefst 250 m² eigen grond / 2 percelen (165 m² en 85 m²) - Achtertuin maar liefst zo’n 30 meter diep! - Stijlvol en keurig aangelegde voor- en achtertuin - Vrij gelegen achterzijde en kindvriendelijke ligging nabij speeltuintje - Stenen berging én houten berging - Woningbrede woonkamer met PVC vloer - Luxe keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur - Compleet uitgevoerde, moderne badkamer - Toilet begane grond vernieuwd in 2023 - 5 slaapkamers - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Alle verdiepingen betonvloeren - Woonoppervlakte 109 m² Gewild aanbod! Unieke kans om in deze prijsklasse een woning te kunnen kopen met zo’n heerlijk royale tuin, vrij wonen en altijd wel een plekje om in de zon te zitten. Tevens woon je er heerlijk vrij met veel groen aan de achterzijde. In 2018 hebben ze dit achtergelegen perceel A 524 bij kunnen kopen, vervolgens volledig nieuw aangelegd en voorzien van hardhouten beschoeiingen bij de sloot tussen de twee percelen in. Ideaal is dat je over 2 bergingen beschikt en meerdere plekjes om buiten te kunnen zitten, van lounge tot tuinset, trampoline etc. De huidige bewoners zijn sinds 2015 eigenaar en hebben de woning op vele onderdelen aangepakt en gemoderniseerd. Allereerst heb je een woningbrede woonkamer met deur naar de achtertuin. Voorzien van een fraaie PVC vloer met strak gestuukte wanden. Tussen de woonkamer en keuken in is er ruim plaats voor een grote eetkamertafel. De keuken is aan de voorzijde gelegen, vernieuwd in 2015 en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. Leuke ligging met zicht op de voorgelegen straat. Verder is de meterkast vernieuwd en het toilet op de begane grond in 2023. Stijlvol met wandcloset (hangend toilet) met modern grijs / wit groot formaat tegelwerk. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen en de compleet uitgevoerde badkamer (door vorige eigenaar) met inloopdouche en draingoot, ligbad, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, inbouwspots in het plafond, mechanische ventilatie en dakraam. De huidige eigenaar heeft de thermostaatkranen nog vernieuwd in 2015. Er is een vaste trap naar de zolder met ruime stahoogte en op de voorzolder de CV-ketel (2015), dakraam en opstelplaats wasmachine en droger (op aparte groep). Aansluitend zijn er nog eens 2 slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Kortom: een compleet en keurig verzorgd aanbod! Neem contact met ons op voor een bezichtiging! BEGANE GROND Entree / hal -Ruime hal -Meterkast -Trapopgang Toilet -Gemoderniseerd in 2023 -Wandcloset (hangend toilet) -Groot formaat tegelwerk / strak gestuukt -Eiken plank op inbouwreservoir, leuk detail! -Raam voor ventilatie Woonkamer – circa 28 m² -Ruime, woningbrede woonkamer -Tuingericht en aan de achterzijde van de woning gelegen -Inbouwspots in plafond langs achtergevel -Deur naar achtertuin -Trapkast -PVC-vloer 2019 -Strak gestuukte wanden en plafonds -Plaats voor grote eetkamertafel tussen de woonkamer en keuken in Keuken – circa 8 m² -Nieuwe keuken, 2015 -Combimagnetron/oven, 2018 -Keramische kookplaat, 4-pits -1,5 spoelbak -Besteklade -2 x carrousel -Vaatwasser -Inbouwspots in verlaagd plafond -Zicht op de straat aan de voorzijde 1E VERDIEPING Slaapkamer I -Voorzijde -Dakraam -Alle slaapkamers met laminaatvloer Slaapkamer II – circa 10 m² -Achterzijde -Rolluik 2019 Slaapkamer III – circa 8 m² -Achterzijde -Rolluik Badkamer – circa 5 m² -Moderne en compleet uitgevoerde badkamer (door vorige eigenaar) -Inloopdouche met draingoot -Ligbad -Wandcloset (hangend toilet) -Dubbel wastafelmeubel -Spiegelkast -Thermostaatkranen douche en bad, vernieuwd in 2015 -Plafond met inbouwspots (2015) -Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie via dakraam ZOLDER Voorzolder -Vaste trap naar zolder -Nokhoogte 3,23 m¹ -CV-ketel, Intergas HR 2015 -Opstelplaats wasmachine / droger (op aparte groep) -Dakraam achterzijde -Bergruimte onder de schuine kap Slaapkamer IV – circa 7 m² -Achterzijde -Dakraam -Bergruimte onder de schuine kap -Slaapkamers met laminaatvloeren Slaapkamer V – circa 6 m² -Voorzijde -Dakraam -Bergruimte onder de schuine kap -Slaapkamers met laminaatvloeren TUIN -Totaal maar liefst 250 m² eigen grond / 2 percelen (kadaster B 1998 = 165 m² en A 524 = 85 m²) -Achterste perceel A 524 aangekocht in 2018 -Achtertuin maar liefst zo’n 30 meter diep! -Afmeting tuin (B 1998) circa 13 x 5,35 m -Afmeting tuin (A 524) circa 15,60 x 5,20 m -Bovenstaande zijn circa maten, gemeten vanaf de kadastrale kaart! -Stijlvol en keurig aangelegde voor- en achtertuin, zowel achtertuinen (2018) en voortuin (2016) zijn volledig vernieuwd -Nieuwe hardhouten beschoeiing met bruggetje bij tussengelegen sloot tussen de beide percelen, 2018 -Stenen berging vanuit de bouw van 6 m² en houten Douglas berging op betonpoeren en betonvloer (2023) van 6 m², beide met elektra (vernieuwd in 2015) -Meerdere hoekjes om heerlijk buiten te zitten -Veel zon, mede door de diepte van de tuin -Achtertuin op het oosten -Plekje voor de kliko’s gemaakt buiten het achterste perceel -Buitenkraan voor- en achterzijde -Schuttingen 2018 / 2019 -Vijver (de bak in de vijver zelf, neemt verkoper mee) -Kindvriendelijke ligging nabij speeltuintje -Achterzijde vrij gelegen met grote groenstrook / braak liggend terrein BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1982 -Traditioneel gebouwd -Paalfundering -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie -Betonvloeren, alle verdiepingen! -Houten kozijnen met dubbel glas (alleen toilet begane grond is enkel glas) -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt -Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR 2015 -Mechanische ventilatie badkamer -Meterkast: vernieuwde groepenkast 2015, slimme meters gas en elektra, glasvezel aanwezig -Isolatie: volledig geïsoleerd vanuit de bouw -Energielabel A -Keurig verzorgd en goed onderhouden woning! -Woonoppervlakte circa 109 m² -Inhoud circa 385 m³ -Externe bergruimte 12 m² (beide bergingen 6 m²)