Broersvest 68-A23112 DG SchiedamNatuurkundigenbuurt

Ruim en karakteristiek 4-kamer appartement met twee balkons en geweldig uitzicht over het centrum van Schiedam! Aan de Broersvest in Schiedam ligt dit royale en karakteristieke 4-kamer appartement van circa 117 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee balkons en een praktische indeling. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, grenen vloerdelen en schouwen geven het geheel een sfeervolle uitstraling. De afwerking is op onderdelen gedateerd, wat mogelijkheden biedt om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Ligging: De woning is gelegen in het centrum van Schiedam en biedt vrij uitzicht. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag zijn eenvoudig aan te rijden. Daarnaast woon je hier in een stad met karakter: bekend om haar historische binnenstad, de hoogste windmolens ter wereld en natuurlijk de jenevertraditie van Ketel 1. Op loopafstand vind je onder andere de ambachtelijke lekkernijen van De Bonte Koe en gezellige terrassen langs de Lange Haven. Een centrale ligging met niet alleen alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, maar ook een stukje typisch Schiedamse sfeer. Indeling Eerste woonlaag: Via het open portiek bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot de meterkast, een praktische berging en het separate toilet. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede woonlaag. De woonkamer is ruim en gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van een prettige lichtinval. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een zit- en eetgedeelte. De aanwezige schouw en grenen vloerdelen dragen bij aan de karakteristieke uitstraling. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar, gelegen op het noordwesten. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse apparatuur. De keuken is functioneel, maar gedateerd uitgevoerd. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met schouw en een berging. Tweede woonlaag: De overloop vormt het centrale punt van de verdieping en geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een ruime inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft direct toegang tot het balkon op het oosten, wat zorgt voor prettig ochtendlicht en een fijne buitenruimte. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft dankzij de breedte en schuine wand een verrassend ruimtelijk gevoel, waardoor deze goed te gebruiken is als volwaardige slaapkamer of bijvoorbeeld werk-/logeerkamer. Tussen beide slaapkamers bevindt zich de ruime walk-in closet, wat zorgt voor een praktische indeling en veel extra bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de kamers zelf. De badkamer is centraal gelegen en van goed formaat. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevinden zich hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte is functioneel ingericht, maar dient qua afwerking gemoderniseerd te worden. Bijzonderheden:  -Eigen grond; -Energielabel G; -Woonoppervlakte van 117m2; -Twee balkons;  -Karakteristieke onderdelen zoals grenen vloerdelen, een schouw en glas-in-loodramen; -Verwarming en warm water via CV-ketel Remeha 2013 (eigendom); -Dak onlangs vernieuwd door de Vereniging van Eigenaren; -Actieve VvE met een bijdrage van circa €100,- per maand; -Oplevering in overleg, kan zo snel mogelijk. *Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.