Brugmanstraat 36-A3117 KG SchiedamFrankenland

Wonen in één van de meest geliefde woonwijken van Schiedam-West? Dat kan in deze leuke benedenwoning met verrassend diepe achtertuin, gelegen aan een brede, rustige straat in de gezellige buurt Frankenland. Dit een ideale woning voor starters, jonge stellen of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. De locatie is echt een schot in de roos. Letterlijk om de hoek ligt de prachtige historische binnenstad van Schiedam. Maak een ontspannen wandeling over de Kippenbrug langs de sfeervolle Lange Haven met haar authentieke schepen, trakteer jezelf op ambachtelijke chocolade bij De Bonte Koe of duik in de geschiedenis bij het Nationaal Jenevermuseum, een absolute aanrader! Daarnaast barst Schiedam van de leuke restaurants, hippe cafés en gezellige brasserieën met zonnige terrassen. Ook praktisch zit je hier perfect: scholen, speel- en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving, openbaar vervoer (bus en metro) is op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4 en andere uitvalswegen. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Entree op straatniveau. Je komt binnen in een lichte hal met strakke muren, stijlvolle paneeldeuren en een moderne laminaatvloer. In de ruime berging bevinden zich de meterkast met slimme meters en extra opbergruimte. De badkamer is fris en modern uitgevoerd met wit betegelde wanden, een douchecabine met regendouche, wastafel, designradiator en een wandcloset. Toegang naar de woonkamer, een fijne lichte leefruimte met glad gestucte wanden, stucplafond met klassieke ornamenten en sierlijsten. De nieuwe laminaatvloer met hoge plinten vormt een perfecte basis om de ruimte geheel naar eigen smaak in te richten. De lichte landelijke keuken met tegelvloer is geplaatst in een praktische rechte opstelling en beschikt over voldoende kastruimte, verder is deze uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een inbouwkoelkast. Via de keuken bereik je de ruime achtertuin. Achterin is volop ruimte voor een loungeset, ideaal voor lange zomeravonden, gezellige barbecues en borrels met vrienden (zie impressiefoto) Ruime bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel en extra bergruimte, altijd handig! Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de slaapverdieping. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot de slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel, vliesbehang en een grijze laminaatvloer, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een rustige uitstraling. De tweede slaapkamer ligt ook aan de voorzijde en is eveneens keurig afgewerkt, perfect als slaapkamer, werkkamer of walk-in closet. BIJZONDERHEDEN - meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie; - gebruiksoppervlakte wonen 75 m²; - bruto inhoud wonen 260 m³; - perceeloppervlakte 111 m²; - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1914; - begane grond is voorzien van een op maat gemaakt elektrisch rolluik: - VvE bijdrage € 75,00 per maand; - gratis parkeren voor de deur; - in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule. VRAAGPRIJS € 279.000, -- kosten koper. OPLEVERING Per direct mogelijk Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.