Brugmanstraat 503117 KH SchiedamFrankenland

Wonen zonder zorgen over erfpacht? Dit lichte en praktische appartement met tuin ligt in het groene en gezellige Frankenland, waar rust en stadse gemakken hand in hand gaan. Dankzij de eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon geniet je hier zorgeloos van je woning én van de centrale ligging. Leven in Frankenland – Schiedam-West Frankenland is een rustige en groene woonwijk met een vriendelijke, dorpse sfeer, maar dan op steenworp afstand van de stad. De buurt is populair bij jonge gezinnen en starters dankzij de goede voorzieningen en centrale ligging. Op loopafstand vind je supermarkten, buurtwinkels, basisscholen en sportclubs. Voor de dagelijkse boodschappen of een snelle lunch hoef je de wijk nauwelijks uit. Wie houdt van gezelligheid zit hier goed: het historische centrum van Schiedam, met zijn karakteristieke grachten, gezellige terrassen, restaurants en boetiekjes, bereik je in slechts enkele minuten fietsen. Ook natuur en ontspanning zijn dichtbij, met diverse parken en recreatiegebieden in de omgeving. Qua bereikbaarheid is Frankenland ideaal gelegen. Met het openbaar vervoer ben je in korte tijd in Rotterdam of Delft, en via de A4, A13 en A20 rijd je vlot richting Den Haag of verder het land in. Zo combineer je het comfort van rustig wonen met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Binnenkijken Welkom! Via de entree op de begane grond stap je binnen in een L-vormige gang met toegang tot het toilet met fontein. De woonkamer voelt ruim en licht aan, mede dankzij de gunstige hoekligging en grote ramen. De keuken ligt apart van de woonkamer en is voorzien van een net keukenblok – een fijne plek om een maaltijd te bereiden zonder dat de geuren direct in de woonkamer komen. Daarnaast is er op de begane grond een praktische berging van ca. 5 m², ideaal voor voorraad, fietsen of hobbyspullen. De achtertuin ligt op het noordoosten en wordt grotendeels omsloten door groene beplanting. Hierdoor geniet je hier vooral van privacy en een beschutte, rustige sfeer – perfect voor wie houdt van een groene, knusse buitenruimte. Op de eerste verdieping vind je een overloop met twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Kortom: Een heerlijk licht en praktisch ingedeeld appartement, gelegen in een rustige en groene wijk met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Of je nu starter bent, kleiner wilt gaan wonen of gewoon op zoek bent naar een fijne plek met tuin en veel privacy – hier voel je je snel thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning! Bijzonderheden: Energielabel: C Woonoppervlakte: ca. 83 m² Plafondhoogte: ca. 2.46 m Verwarming/warm water: C.V. middels Intergas combiketel, bouwjaar 2019 Elektra: 8 groepen met 2x A.L.S Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing VvE: actief, € ,- per maand 8/15e aandeel in de gemeenschap Erfpachtcanon: eeuwigdurend afgekocht Bouwperiode: 1988 Oplevering: in overleg, kan spoedig Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, materialen- en niet zelfbewoningsclausule) Living without the worry of ground lease? This bright and practical apartment with a garden is located in the green and lively Frankenland neighborhood, where peace and city conveniences go hand in hand. Thanks to the perpetually redeemed ground lease, you can enjoy your home here without worry – and benefit from its central location. Life in Frankenland – Schiedam-West Frankenland is a peaceful and green residential area with a friendly, village-like atmosphere, yet just a stone’s throw from the city. The neighborhood is popular among young families and first-time buyers thanks to its excellent facilities and central location. Within walking distance you will find supermarkets, local shops, primary schools, and sports clubs. For daily groceries or a quick lunch, you hardly need to leave the neighborhood. If you enjoy a lively atmosphere, you are in the right place: the historic center of Schiedam, with its characteristic canals, cozy terraces, restaurants, and boutique shops, is just a few minutes away by bike. Nature and relaxation are also nearby, with several parks and recreational areas in the surroundings. When it comes to accessibility, Frankenland is ideally located. Public transport takes you to Rotterdam or Delft in no time, and via the A4, A13, and A20 motorways, you can easily reach The Hague or travel further across the country. Here you combine the comfort of quiet living with all the benefits of the city within easy reach. Step inside Welcome! Through the entrance on the ground floor, you step into an L-shaped hallway with access to the toilet with wash basin. The living room feels spacious and bright, partly thanks to the favorable corner position and large windows. The kitchen is separate from the living room and features a neat kitchen unit – a pleasant spot to prepare meals without the aromas spreading into the living area. On the ground floor, you will also find a practical storage room of approx. 5 m², ideal for supplies, bicycles, or hobby equipment. The backyard is located on the northeast and is largely enclosed by lush greenery. This gives you plenty of privacy and a sheltered, peaceful atmosphere – perfect for those who enjoy a green, cozy outdoor space. On the first floor, you will find a landing with two bedrooms and a bathroom. The bathroom is fitted with a shower, washbasin unit, and washing machine connection. In short: A wonderfully bright and practically laid-out apartment, located in a quiet and green neighborhood with all the conveniences of the city within easy reach. Whether you are a first-time buyer, looking to downsize, or simply searching for a pleasant home with a garden and plenty of privacy – you will quickly feel at home here. Arrange a viewing today and discover the charm of this property for yourself! Details: Energy label: C Living area: approx. 83 m² Ceiling height: approx. 2.46 m Heating/hot water: central heating via Intergas combi boiler, year 2019 Electricity: 8 circuits with 2x RCD Window frames: wooden frames with double glazing Homeowners’ association: active, € ,– per month 8/15th share in the community Ground lease: perpetually redeemed Year of construction: 1988 Transfer: in consultation, can be soon Various conditions apply (including age clause, materials clause, and non-owner-occupied clause)