Burgemeester Gijsenlaan 53118 BK SchiedamWibautbuurt

Benedenwoning met tuin in Schiedam op eigen grond! Ben jij de starter met gouden handjes? Dan is dit 2-kamerappartement met tuin dé perfecte kans voor jou! Dit is een woning met onbegrensde mogelijkheden, klaar om helemaal naar jouw eigen smaak, stijl en budget te worden gemaakt. Zie jij al voor je hoe je van deze woning een trendy, gezellige en moderne plek maakt? Met een beetje fantasie en wat slimme aanpassingen creëer je hier een superleuke, sfeervolle thuisbasis. En het mooiste? Dit appartement staat op eigen grond! Geen erfpacht meer, wat betekent dat je investeert in écht bezit en bespaart op maandelijkse kosten. Dit starters appartement bevindt zich op de begane grond in de kindvriendelijke Wibautbuurt, direct naast het groene Strickledepark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten en ontspannen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, speelplaatsen en sportfaciliteiten liggen om de hoek. Daarnaast ben je in een mum van tijd met de fiets in historisch Schiedam, waar je kunt genieten van leuke restaurants, trendy cafés en gezellige terrasjes. Locatie met uitstekende bereikbaarheid - dichtbij uitvalswegen, binnen enkele minuten ben je op de A4, A20 en andere snelwegen. Openbaar vervoer op loopafstand - bus en metrostation Troelstralaan zorgen voor een snelle verbinding met Rotterdam en Den Haag. Fietsvriendelijk - snel en makkelijk naar het centrum en winkels. De indeling is als volgt: BEGANE GROND Via de centrale afgesloten hoofdentree met bellentableau en brievenbussen kom je in de hal, waar je toegang hebt tot de lift en het trappenhuis. Bij binnenkomst in de woning tref je de hal met garderoberuimte, een opbergkast, intercom en meterkast. De lichte woonkamer heeft een laminaatvloer en een systeemplafond met opbouwspots. Hier kun je met wat creativiteit en slimme inrichting een fijne woonruimte creëren die helemaal bij jouw stijl past. De slaapkamer biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin met achterom en houten schutting. Dit is een heerlijke plek om een loungehoek te maken, een kleine moestuin aan te leggen of gezellig buiten te eten op zomerse dagen. De keuken is eenvoudig, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Hier kun je een moderne, strakke keuken plaatsen, een leuke bar creëren of kiezen voor een open keukenconcept. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet en radiator. Ook deze ruimte kan met een kleine make-over omgetoverd worden tot een moderne, frisse badkamer. Waarom is dit appartement zo aantrekkelijk? - Nu op eigen grond - géén erfpacht meer, lagere maandlasten en een slimme investering! - Perfect voor starters - een betaalbare eerste koopwoning dichtbij het centrum. - Klussen naar eigen wens - een geweldige kans om jouw droomwoning te creëren. - Zonnige tuin - ideaal voor ontspanning, tuinieren of een gezellige buitenruimte. - Goed onderhouden appartementencomplex met een actieve en financieel gezonde VvE. - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - energiezuinig en onderhoudsarm. - Gratis parkeren voor de deur - altijd een plekje beschikbaar. - Direct beschikbaar - snelle oplevering mogelijk. BIJZONDERHEDEN - meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie; - gebruiksoppervlakte wonen 47 m²; - bruto inhoud wonen 149 m³; - eigen grond; - bouwjaar 1950; - energielabel E; - VvE bijdrage € 196,50 per maand; - voorschot stookkosten + warm water € 100,00 per maand; - zelfbewoningsplicht van toepassing; - de overdracht dient plaats te vinden via van Gastel notarissen te Vlaardingen; - in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule; - de tuin is gemeentegrond, gemeente Schiedam gedoogt het gebruik van de tuin, het wordt geen eigendom bij aankoop van de woning. VRAAGPRIJS € 191.000 ,-- k.k. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.