Burgemeester Gijsenlaan 723118 BM SchiedamWibautbuurt

Ben jij een jonge actieve starter of een sportieve single op zoek naar een fijne eigen plek in Schiedam op een locatie waar je lekker kunt bewegen en ontspannen? Dan is dit lichte 2-kamerappartement met balkon op de topverdieping absoluut de moeite waard om te bekijken! Gelegen op eigen grond, biedt dit appartement een betaalbare kans om je eigen woonplek te creëren, met alle vrijheid om het naar jouw smaak en tempo aan te pakken. Het is netjes onderhouden en vormt een prima basis om in te stappen. De woning ligt in de groene Wibautbuurt, direct naast het Strickledepark, perfect voor een ochtendrun, een wandeling of bootcamp in de buitenlucht. Liever wat verder op avontuur, in 5 minuutjes fiets je naar de gezellige binnenstad van Schiedam, ook wel bekend als "Gin City" dankzij haar rijke distilleertraditie. - Ontdek hippe ginbars, cafés en cocktailspots in de historische binnenstad - Geniet van fijne restaurants aan de Lange Haven of op de Grote Markt - Bezoek een voorstelling in het Theater aan de Schie of duik een kunstgalerij in - Sluit de dag sportief af met een rondje over de nabijgelegen fietsroutes langs de Schie - Een heerlijke mix van rust en reuring, precies wat je als jonge starter zoekt! Locatie met uitstekende bereikbaarheid - dichtbij uitvalswegen, binnen enkele minuten ben je op de A4, A20 en andere snelwegen. Openbaar vervoer op loopafstand - bus en metrostation Troelstralaan zorgen voor een snelle verbinding met Rotterdam en Den Haag. Fietsvriendelijk - snel en makkelijk naar het centrum en winkels. De indeling is als volgt: BEGANE GROND Via de afgesloten hoofdentree met bellentableau en brievenbussen neem je de lift of trap naar de vijfde (bovenste verdieping) Je hebt geen bovenburen dus lekker veel privacy. Entree, hal met meterkast voorzien van slimme meters en glasvezelaansluiting, ideaal voor thuiswerken of streamen. Toegang tot de lichte woonkamer met een doorlopende laminaatvloer (2020), systeemplafond met opbouwspots en een ruime bergkast. De halfopen witte keuken is eenvoudig maar functioneel, met een voorraadkast, koelkast en wasmachineaansluiting. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op, een heerlijke plek om 's avonds te relaxen na een drukke dag. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet en radiator. Alles werkt naar behoren, deze ruimte kan met een make-over omgetoverd worden tot een moderne badkamer (zie impressiefoto) Waarom is dit appartement zo aantrekkelijk? - Nu op eigen grond - geen erfpacht, wat betekent dat je investeert in echt bezit en bespaart op maandelijkse kosten. - Perfect voor starters - een betaalbare eerste koopwoning dichtbij het centrum. - Zonnig balkon - ideaal voor een gezellige buitenruimte. - Goed onderhouden appartementencomplex met een actieve en financieel gezonde VvE. - Kozijnen met isolerende beglazing - energiezuinig en onderhoudsarm. - Gratis parkeren voor de deur - altijd een plekje beschikbaar. - Direct beschikbaar - snelle oplevering mogelijk. BIJZONDERHEDEN - meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie; - gebruiksoppervlakte wonen 42 m²; - bruto inhoud wonen 131 m³; - eigen grond; - bouwjaar 1950; - VvE bijdrage € 196,50 per maand; - voorschot stookkosten + warm water € 100,00 per maand; - zelfbewoningsplicht van toepassing; - in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule; VRAAGPRIJS € 190.000 ,-- k.k. OPLEVERING Snelle oplevering mogelijk. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.