Burgemeester Knappertlaan 225-B3116 JE SchiedamHaverschmidtkwartier

Burgemeester Knappertlaan 225 B 3116 JD SCHIEDAM Bijzonder ruime, modern uitgevoerde bovenwoning van bijna 140m2 verdeeld over 3 woonlagen. De woning voldoet aan alle gemakken en is zo te betrekken! De woning kenmerkt zich door zijn royale leefruimte, buitenruimte, fijne uitstraling en is gelegen dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Binnen 5 minuten zijn alle nodige voorzieningen zoals een supermarkt, restaurants, openbaar vervoer en scholen aanwezig. Het grote Julianapark achter de woning geeft de mogelijkheid om in de buurt heerlijk tot rust te komen. Daarnaast zijn het historische centrum van Schiedam, het stadscentrum van Rotterdam en alle uitvalswegen op kort gelegen afstand van de woning gelegen. Parkeren kan voor de deur zonder vergunning. Indeling: Woonverdieping: Entree, trapopgang, overloop en toilet. Royale lichte doorzon woonkamer van ca. 37.7m2 voorzien van een laminaatvloer, marmeren schouw, en toegang via openslaande deuren naar het balkon met zuiden ligging. De afgesloten keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, combimagnetron, gootsteen, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het balkon. Slaapverdieping: Overloop, vaste kast, trapopgang naar de zolderverdieping. Riante modern uitgevoerde badkamer voorzien van een grote inloopdouche met rvs goot, designradiator en wastafelmeubel, mechanische afzuiging, 2e toilet en een gestuukt plafond. De badkamer heeft tevens een raam. Achterslaapkamer van ca. 15,7m2 met openslaande deuren naar het terras. Slaapkamer aan de voorzijde van respectievelijk ca. 14.8m2 met een vaste kast. Werk/slaapkamer van ca. 5.2m2. Zolderverdieping: Ruime overloop van ca. 12.8m2, vaste kast, cv opstelling en wasmachine aansluiting. Ruime zolderkamer van ca. 13.3m2. De woning beschikt aan de achterzijde op deze verdieping over een grote dakkapel. Balkon en terras: Groot terras op slaapverdieping van ca. 5,76m x ca. 1.98m en een balkon op de woonverdieping van ca. 5.3m2 beide met ligging op het zonnige zuiden. Overige: - Opleveringsindicatie begin juli 2025; - Bouwjaar 1930; - Gelegen op eigen grond; - VVE bijdrage van 25 euro; - Warm water en verwarming middels combi Cv-ketel Remeha uit 2010; - Kozijnen van hardhout met dubbelglas (behoudens balkonpui woonkamer en deur keuken); - Raam in de keuken is van kunststof, deze is vervangen in juni 2023 - In mei 2024 is de achterkant van het dak vernieuwd met isolatiefolie, nieuwe dakpannen en dakkapel vernieuwd incl. nieuwe regengoten en waterafvoeren; - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. - Gebruiksoppervlakte wonen 138.9m2 NEN2580; - Inhoud 490.1m3 NEN2580. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.