Burgemeester Van Haarenlaan 7003119 GS SchiedamStaatsliedenbuurt

Instapklaar 3-kamer portiekappartement gelegen op de vierde verdieping (topverdieping) in de groene woonwijk Schiedam-Nieuwland. Het appartement beschikt over twee balkons, een eigen berging op de begane grond en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op het omliggende groen en water. De woning is keurig afgewerkt met een moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een nette laminaatvloer die door de gehele woning is doorgelegd. Schiedam-Nieuwland is een prettige en levendige woonwijk met een goede mix van groen, voorzieningen en bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn het centrum van Schiedam, Rotterdam en Delft eenvoudig bereikbaar. De vele singels, parken en groene lanen maken het een fijne woonomgeving waar u heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging. Vierde verdieping Via de entree komt u in de ruime hal, voorzien van twee vaste kasten, waarvan één met de meterkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met een koel-/vriescombinatie, een 4-zones inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en diverse boven- en onderkasten. Ook is hier de Intergas cv-combiketel (2021) opgesteld. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht op het omliggende groen. Vanuit de keuken bereikt u de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal is tevens het separate toilet bereikbaar, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee praktische vaste kasten en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanaf dit balkon heeft u een fraai uitzicht op het groen, de bomen en het water. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer heeft u eveneens een vrij uitzicht op het groen en de singel. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De gehele woning is verzorgd afgewerkt met een nette, doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of extra voorraad. De berging is gemakkelijk bereikbaar via de centrale hal van het complex, wat zorgt voor een praktische en veilige toegang. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1959 - Energielabel E - Gelegen op erfpachtgrond, canon slechts € 120,89 per jaar (fiscaal aftrekbaar) - Einddatum erfpachtrecht 1 oktober 2033 (intentieverklaring gemeente Schiedam omzetting naar eeuwigdurende erfpacht aanwezig) - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage VvE € 221,28 per maand (exclusief € 100,- per maand voorschot stookkosten) Totaal € 321,28 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR dubbele beglazing - Verwarming middels blokverwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas 2021) - Vrij parkeren - Opkoopbescherming van toepassing - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering kan spoedig Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.