Gustav Vasaborg 573124 TH SchiedamSveaborg en Sveadal

XXX CONCEPT XXXXXXXXX UNIEKE KANS op optimaal wonen, luxe uitgevoerd appartement met veel rust en privacy! Dit ruime, moderne 4-kamerappartement in het gewilde complex Indals in Sveaborg heeft een heerlijke ligging (grenzend aan het groen Midden-Delfland), een praktische indeling en een mooi uitzicht. Wat een ruimte, verdeeld over 2 woonlagen én geweldig wijds uitzicht over water en groen of over de fraaie Zweedse wijk! Het appartement beschikt onder andere over een royale living, 2 badkamers, 3 slaapkamers en een fijn, ruim terras. Aan de voorzijde is veel groen en water. De onbebouwde achterzijde kijkt uit op het kerkje van Kethel en de natuur van Midden Delfland. De vele ramen van de extra brede, zonnige woonkamer geven een mooie lichtinval. Op het ruime terras kunt u tot de zonsondergang buiten zitten. Als extra beschikt dit appartement in de onderbouw, naast een berging, over een afgesloten privé-parkeerplaats. LIGGING Vrij uitzicht over het groen en de bebouwing van het Kethel's buitengebied, met op de achtergrond de expansieve skyline van Rotterdam. Dichtbij en uitzicht op het recreatie- en wandelgebied van Midden Delfland. Op fietsafstand van het in 2025 te openen Golfpark Rotterdam. Dichtbij winkels, openbaar vervoer, scholen, Rotterdam, het gezellige centrum van Schiedam en ook de binnenstad van Delft is via een mooie fietsroute gemakkelijk te bereiken. Op loopafstand ligt een klein winkelcentrum met o.a. Dirk, en bus- en tramhaltes. En even verder het grote winkelcentrum ‘Hof van Spaland’. INDELING Een brede trap en aan twee zijden lange toegangspaden leiden naar een centraal afgesloten entreehal met brievenbussen en bellentableau met videofoon, 2 liften. De privé-parkeerplaats en de berging in de onderbouw zijn met de lift of trap te bereiken. Alle binnendeuren van het gemeenschappelijke deel van complex openen automatisch. 4e VERDIEPING Voorhal, meterkast (uitgebreid naar 12 groepen), hal met toegang naar de vertrekken. Slaapkamer I aan de voorzijde gesitueerd, thans in gebruik als werkkamer met praktische inbouwkast. Toilet met eveneens de gecreerde 2e douche-cabine. (Op deze verdieping zou ook al volledig gewoond kunnen worden daar op deze etage een woonkamer, de keuken, werk-/slaapkamer en een badkamer aanwezig zijn). Het hele appartement is voorzien van een fraaie pvc-vloer. De stalen deur geeft toegang tot de zeer royale, brede living met een prettige indeling. U ervaart hier mooie lichtinval door de vele raampartijen en de doorzon-indeling. Strakke wand-/plafondafwerking en airconditioning zorgen voor een luxueuze beleving. Heerlijk vrijliggend balkon met fantastisch uitzicht over 180 graden, weids en sfeervol. De moderne keuken (Nolte 2022) is vergroot/doorgebroken met voormalige slaapkamer. Wat een fijne keuken, met een keukenblok in dubbele opstelling, uitgevoerd in lichte kleurstelling, inductie kookplaat met integrale afzuiging, Quooker, en alle wenselijke inbouwapparatuur (Bosch). 5e VERDIEPING Ook deze verdieping is zeer ruimtelijk en licht door de bijzonder hoge plafonds onder de schuine kap en de vele raampartijen. Slaapkamer II, aan de voorzijde gesitueerd, voorzien van een elektrisch screen, aansluitend bevindt zich de zeer royale inloopkamer welke veelzijdig toe te passen is. Voorzien van daglicht middels het Velux dakraam (Bruynzeel zonwering). Wat een fijne (hoofd)slaapkamer III met een geweldige hoogte en zeer veel ruimte, doordat de serre aan de kamer is toegevoegd. De inpandige berging/inloopkast met entresol, heeft maar liefst een nokhoogte van 5.10m. Spectaculaire en royale badkamer is volledig gerenoveerd en 'gerestyled' in 2022. Modern uitgevoerd voorzien van pvc vloer, vrijstaand ligbad, douche met grote cabine (zwarte elementen), smaakvol tegelwerk, 2e toilet, dubbele wastafelmeubel en een Velux dakraam. (2e badmogelijkheid door middel van extra boiler). BIJZONDERHEDEN: - Eigen Grond; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 319,-; - De woning is goed geïsoleerd (Energielabel A); - Alle wanden en plafonds in 2022 'gespackt' , gespoten of behangen. Binnen-kozijnen/-deuren geschilderd in 2022 PVC vloeren door het hele appartement; - Verwarming en warmwatervoorziening door middel van cv-ketel (Nefit 2016) en boiler (Daalderdop 2010); - Afgesloten privé-parkeerplaats in de onderbouw is in de koopsom inbegrepen, privé-berging in de onderbouw; - De 4e verdieping is voorzien van elektrische screens en rolluiken; - Gevels vijverzijde in 2024 uitgevoerd met duurzaam hardhout en geschilderd; Uitwendige kozijnen en ramen vijverzijde geschilderd in 2024; - Oplevering Q3 2025. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.