J A Alberdingk Thijmstraat 39-B3117 RC SchiedamSchrijversbuurt

Ruime bovenwoning met balkon, eigen opgang en volop mogelijkheden om er helemaal jouw thuis van te maken. FIJN BOVENHUIS MET BALKON EN VEEL RUIMTE Op zoek naar een fijne bovenwoning met veel potentie op een centrale locatie in Schiedam? Dit 4-kamerhuis aan de J.A. Alberdingk Thijmstraat 39 B ligt verdeeld over twee verdiepingen, heeft een eigen opgang, een balkon én verrassend veel leefruimte. Ideaal voor wie wil starten of doorgroeien. L-VORMIGE WOONKAMER EN EIGEN OPGANG Bij binnenkomst valt direct op dat dit geen standaard appartement is. Via de eigen voordeur kom je in het trappenhuis naar de eerste verdieping. De woonkamer is L-vormig en lekker ruim opgezet, met voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De aparte keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een verzorgd keukenblok. Vanuit hier loop je zo het balkon op, een fijne plek om even buiten te zitten. Verder op deze verdieping een separaat toilet en een kleine kamer die nu in gebruik is als wasruimte. VERRASSEND RUIM BOVENSTE VERDIEPING Op de tweede verdieping vind je nog meer ruimte dan je misschien zou verwachten. De voorzolder is breed en licht dankzij de dakkapel. Hier is eenvoudig een slaap- of werkplek te creëren. Ook vind je hier voldoende kastruimte. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer en de ruimte badkamer voorzien van whirlpool, douchecabine, wastafel met meubel en toilet. Daarnaast De verdieping biedt veel flexibiliteit en mogelijkheden voor wie wil moderniseren en aanpassen aan eigen woonwensen. IDEAAL GELEGEN NABIJ VOORZIENINGEN Deze bovenwoning ligt in Schiedam-West, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en Vlaardingen. Het station Schiedam Centrum ligt op slechts een paar minuten fietsen. Ook het gezellige centrum van Schiedam is dichtbij, net als diverse supermarkten en buurtwinkels. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Eigen grond - Bouwjaar 1929 - Energielabel D - Woonoppervlakte: 93 m² - 2 Slaapkamers - Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen - Centrale ligging nabij voorzieningen zoals winkels, openbaarvervoer en uitvalswegen - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €200,- - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”