Johan Braakensiekstraat 863119 NL SchiedamVakbondsliedenbuurt

Wat een prachtig appartement! Dit moderne en sfeervol afgewerkte appartement mét privéparkeerplaats is gelegen nabij station Schiedam Centrum en is volledig instapklaar. De woning bevindt zich op de zevende verdieping van het in 2023 opgeleverde nieuwbouwproject ‘BovenMeester’ en combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een unieke manier. Dankzij de warmtepomp is de woning volledig gasloos en zeer energiezuinig. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een royaal balkon van circa 21 m² en een inpandige berging. Het appartement is zeer centraal gelegen aan de rand van het historische centrum van Schiedam. Station Schiedam Centrum met trein-, metro- en tramverbindingen bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand. Daarnaast bereikt u met de auto binnen enkele minuten de A20 en A4 richting Rotterdam, Den Haag en Hoek van Holland. De woonwijk is ruim opgezet en voorzien van groene speelvelden en speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels, horeca, een bioscoop, theater en verschillende wandel- en fietsroutes. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, trappenhuis en lift. Vanuit de centrale hal zijn de bergingen, privéparkeerplaatsen en de gezamenlijke fietsenstalling bereikbaar. Zevende verdieping Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is voorzien van hoge raampartijen, waardoor er een prachtige lichtinval ontstaat. Via openslaande deuren bereikt u het riante balkon op het zuidoosten. Een gedeelte van het balkon is af te sluiten middels glazen schuifelementen, waardoor u hier ook bij minder mooi weer comfortabel kunt zitten. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt een fraai uitzicht over het centrum van Schiedam en een gedeelte van Rotterdam. De luxe open keuken met kookeiland staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-zones inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuigsysteem, combi-oven, separate oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie van Siemens en een wijnkoelkast van Caple. De stijlvolle badkamer beschikt over een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een luxe ligbad met vrijstaande kraan. Separaat in de hal bevindt zich de toiletruimte uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de hoge raampartijen genieten beide kamers van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. De slaapkamers zijn modern afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele slaap-, werk- of logeerkamer. Vanuit de keuken is de technische ruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de warmtepomp, de units voor de vloerverwarming/-koeling, de WTW-installatie en de meterkast. De gehele woning is afgewerkt met hoogwaardige kunststof kozijnen voorzien van triple beglazing en een nette PVC-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Daarnaast is de temperatuur per ruimte afzonderlijk regelbaar, waardoor u optimaal comfort ervaart én energie bespaart. Tevens beschikt de woning over een eigen berging op dezelfde verdieping, separaat bereikbaar naast de voordeur van het appartement. Ook bevindt zich hier de meterkast met hoofdschakelaar. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 2023 - Energielabel A+++ - Gelegen op eigen grond - Inclusief privéparkeerplaats en eigen berging - Maandelijkse VvE bijdrage: € 195,50 (€ 177,44 appartement en € 18,06 parkeerplaats) - Volledig gasloos en energiezuinig - Voorzien van warmtepomp en WTW-installatie - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Triple beglazing (HR+++) in hoogwaardige kunststof kozijnen - Glasvezelaansluiting aanwezig - Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig - Woningborgcertificaat beschikbaar; garanties gaan over op de nieuwe eigenaar - Oplevering medio juli 2026 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens. Desondanks kunnen wij geen garanties verstrekken en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele onjuistheden. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van nader overleg.