Julianalaan 72-B3116 JT SchiedamHaverschmidtkwartier

Julianalaan 72 B  3116 JT  Schiedam Starters opgelet, de kans voor een unieke, sfeervolle, recent gemoderniseerde jaren'30 bovenwoning! Dit schitterende appartement is recent vernieuwd en kenmerkt zich door zijn hoge afwerkingsniveau, kwalitatieve materialen, mooie lichtval en sfeer (woonkamer en suite) en mooie mix van jaren'30 details en hedendaags wooncomfort. Het betreft een jaren'30 vier kamer hoek bovenwoning (gehele 1e verdieping, halve 3e verdieping voorzijde en gebruik van de zolder) van ca. 94m2 woonoppervlak excl. de zolderruimte en heeft 2 balkons. Recent (2020) is vernieuwd; een luxe keuken, glas in lood hersteld, nieuwe eikenvloer, nieuw toilet, stalen deur geplaatst in de woonkamer. Badkamer was reeds in 2011 vernieuwd. Ook zijn alle wanden gestuukt en gesausd en is de trapleuning vernieuwd ( originele boomstronk leuning). De ligging is zeer praktisch in een vriendelijke wijk met alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer (bus en metro), uitvalswegen, scholen, buurtcentra, diverse parken en winkels in de nabije omgeving, en op ca. 5 minuten fietsen van het stadse leven. Parkeren kan voor de deur zonder vergunning.   Indeling Eerste verdieping Entree, gang, toilet met fonteintje. Bergruimte onder trapopgang. Prachtige ruime woonkamer en suite indeling inclusief keuken, van totaal ca. 48m2 en geeft toegang naar een balkon. De woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte met erker, heeft eiken vloerdelen en scheidt zich middels schuifdeuren en inbouwkasten met het eetgedeelte (woonkeuken). Luxe keuken (Engelen) is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriesladen, close in boiler en kastruimten. 3e verdieping: Overloop. Slaapkamer van ca. 5,5m2 met een dakkapel (nu in gebruik als walk in closet). Hoofdslaapkamer van ca. 14,3m2 met een dakkapel en toegang naar een balkon middels openslaande deuren. Moderne badkamer voorzien van een vrij hangend toilet, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachine aansluiting. Op deze verdieping zijn ook prachtige eikenvloerdelen gelegd. Bergvliering: Middels vlizotrap te bereiken praktische ruime bergvliering (15m2 inpandige ruimte voorzien van een hoog plafond, veel bergruimte en opstelling cv combi ketel). Deze ruimte is juridisch nergens omschreven, maar kan wel worden gebruikt. Balkon: Er zijn twee balkons van ca. 4m2 en ca. 3m2.  Berging Achter de woningen bevindt zich een eigen berging voor het stallen van fietsen ed. Overige: -Oplevering in overleg; -Nieuwe groepenkast (6 gr en 2 aardlekschakelaars); -CV HR ketel uit 2009; -VVE bijdrage van € 185- per maand.  (dakgoten vernieuwd, balkons hersteld en dubbelglas geplaatst); -Bouwjaar ca. 1930; -Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; -Op het terrein gelegen achter de woning bevindt zich op dit moment nog het oude sportfondsenbad dat in 1994 werd gesloten. In de plaats hiervan zullen 17 nieuwbouw woningen worden gebouwd. Voor meer informatie over dit project verwijzen wij u naar de projectwebsite: -Gebruiksoppervlakte wonen 93,9m2 (NEN2580); -Inhoud 343m3 (NEN2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.