Julianalaan 74-A3116 JT SchiedamHaverschmidtkwartier

Julianalaan 74 A 3116 JT SCHIEDAM Een sfeervolle lichte, ruime 3 kamer bovenwoning gelegen op de hele 2e verdieping en halve 3e verdieping voorzien van een royale woonkamer inclusief keuken van maar liefst ca. 46m2. De woning heeft een vrije ligging tegenover het park en ligt op een leuke plek in Schiedam West met alle voorzieningen in de directe omgeving. Metro station Vijfsluizen, metro Troelstralaan met een directe verbinding naar o.a. Rotterdam centrum en Hoek van Holland. Het gezellige centrum van Schiedam is binnen 5 minuten fietsafstand te bereiken. Aan de Burgemeester Knappertlaan en het Rubensplein zijn nog diverse buurtwinkels te vinden en een Italiaan met heerlijk schepijs. Voor de deur kan je gratis parkeren. Begane grond: Open portiek met trapopgang naar de voordeur van het appartement op de 1e verdieping. Woonverdieping (2e verdieping). Entree, gang, toilet, trapkast en meterkast. Royale sfeervolle woonkamer inclusief keuken van totaal ca. 46m2. De woonkamer betreft een doorzonwoonkamer met een heerlijk vrij zicht aan de voorzijde en biedt via openslaande deuren toegang naar het balkon. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriesladen. Slaapverdieping (3e verdieping): Overloop met een vaste kast voor de opstelling CV-combi ketel (Remeha) en plaats voor wasmachine en droger. Moderne badkamer (ca. 2.35x1.25m) voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Hoofdslaapkamer van ca. 14,1m2 (ca. 4.25x3.55m), voorzien van laminaatvloer en een dakkapel; 2e slaapkamer van ca. 5m2 (ca. 1.91x3.04m) eveneens voorzien van laminaatvloer. Balkon: Aan de keukenzijde is de toegang naar het balkon via openslaande deuren. Berging Achter de woning bevindt zich een rij bergingen te bereiken via een steeg. bij het appartement behoort ook één berging. Bijzonderheden: -Oplevering in overleg, kan per direct -Gebruiksoppervlakte 85,9m²(NEN2580); -Inhoud 285,7m³ (NEN2580); -Bouwjaar 1938; -Gelegen op eigen grond; -Energielabel E geregistreerd label tot 9-8-2028; -Kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel en enkele beglazing; -Warm water en verwarming middels CV ketel Remeha uit ca. 2007; -VvE bijdrage € 172,- per maand; -Het appartement wordt verkocht met een ouderdoms-, asbestclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.