Louis Raemaekersstraat 3013119 NX SchiedamVakbondsliedenbuurt

Aan de rand van Schiedam gelegen 3-kamer klusappartement met fenomenaal vrij uitzicht over Schiedam en richting Rotterdam! Ben je starter en steek je liever zelf de handen uit de mouwen dan dat je in een perfect afgewerkt appartement komt wonen? Dan is dit je kans. Louis Raemaekersstraat 301 in Schiedam ligt op de twaalfde (en hoogste!) verdieping van een goed gelegen appartementencomplex aan de rand van het centrum. Een hoekappartement met 69 m² woonoppervlakte, een praktische indeling met twee goede slaapkamers, een zonnig balkon op het westen én vooral: een schitterend vrij uitzicht over de stad en richting Rotterdam. Hier moet nog flink wat gebeuren, maar juist dát maakt het interessant. Want dit is de plek waar je met een slimme verbouwing en een frisse blik echt iets bijzonders van kunt maken. LICHT, RUIM EN MET BALKON OP HET WESTEN Wat meteen opvalt bij binnenkomst is het licht. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en het feit dat je op de hoogste verdieping zit, voelt het appartement open en luchtig aan. De woonkamer is ruim en biedt toegang tot het balkon op het westen – perfect om na je werkdag nog even van de zon te genieten. De keuken en badkamer zijn functioneel maar eenvoudig, en vragen om modernisering. Een voordeel: je kunt alles volledig naar eigen smaak indelen en afwerken. TWEE SLAAPKAMERS EN GOEDE INDELING De woning beschikt over twee slaapkamers, beide van prima formaat. Daarmee is het appartement uitermate geschikt voor starters die een werkruimte of logeerkamer willen, of bijvoorbeeld voor een stel met een kinderwens. Doordat het appartement slim is ingedeeld, voelt het ondanks de 69 m² allesbehalve krap aan. Extra handig: het appartement ligt op de hoek van het complex, wat zorgt voor net dat beetje extra privacy en licht. FIJNE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM EN UITVALSWEGEN Je woont hier aan een rustige straat, maar wel met alles binnen handbereik. Met vijf minuten fietsen sta je midden in het karakteristieke centrum van Schiedam. Supermarkten, cafés, winkels – het ligt allemaal dichtbij. Ook uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn vlot bereikbaar. OVER DE WIJK EN OMGEVING Louis Raemaekersstraat 301 ligt in Nieuwland, een wijk die zich kenmerkt door een mix van hoogbouwflats, groen in de buurt (Beatrixpark) en de nabijheid van het centrum. De ligging is ideaal voor wie in Schiedam wil wonen maar ook regelmatig naar Rotterdam reist – met de auto ben je binnen 10 minuten in hartje Rotterdam en met het OV is dat net zo makkelijk. Het historische centrum van Schiedam, op nog geen vijf minuten fietsen, staat bekend om zijn gezellige grachten, molens, boetiekjes en horeca. Ook voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en supermarkten zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Voor wie houdt van wandelen of fietsen in het groen: het Beatrixpark ligt op korte afstand. Dit maakt het appartement aantrekkelijk voor wie een stedelijke locatie zoekt, maar wél graag de rust opzoekt als het nodig is. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1966 - Woonoppervlakte: ca. 69 m² - Externe berging van ca. 4 m² - Deze woning dient gemoderniseerd te worden - Appartement ligt op de 12e (top) verdieping met waanzinnig vrij uitzicht - Balkon van ca. 10 m² op het westen (middag/avondzon) - Energielabel: F - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - VvE is actief, maandelijkse bijdrage: € 219,68 (2025) - Verwarming middels blokverwarming, voorschot stookkosten € 125,- (2025) - Appartementencomplex beschikt over 2 liften - Ligging: aan rustige straat in woonwijk, nabij centrum en uitvalswegen - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoondclausule opgenomen - Projectnotaris van toepassing - Oplevering: kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”