Merwedestraat 13114 SW SchiedamMaasboulevard

Wat een uitzicht! Wakker worden met uitzicht op de haven en de skyline van Rotterdam. Plan snel een bezichtiging voor dit goed onderhouden en ruime 3-kamer appartement met balkon op het oosten en een prachtig uitzicht op de Nieuwe Waterweg. Het appartement heeft een nette afwerking. Het beschikt over een riante woonkamer met open keuken. Het complex is gelegen aan de buitenrand van Schiedam Zuid, nabij de uitvalswegen A4 en A20 en er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer. De wandelpromenade aan de Maasboulevard bevindt zich op een steenworp afstand, net als de winkelstraat Groenelaan en het centrum van Schiedam is op enkele minuten fietsafstand gelegen. Het naastgelegen industriecomplex wordt binnen een aantal jaar omgebouwd tot nieuwbouwwijk, waardoor er meer levendigheid zal volgen. Indeling Begane grond Afgesloten ingang met bellenplateau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Tweede verdieping Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer met open keuken. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. De open keuken beschikt over een eiland met veel laden. In de wandopstelling is de inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal is er toegang tot beide slaapkamers van ca. 8 m² en 15 m² groot. De kleine slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde en de hoofdslaapkamer is gelegen aan de balkonzijde, welke ook vanuit hier toegankelijk is. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Separaat is er nog een toiletruimte aanwezig. Vanuit de hal heeft u toegang tot een aparte wasruimte waar de opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluiting voor wasmachine-/droger zich bevindt. Berging De woning beschikt over een eigen berging, gelegen op de dezelfde verdieping als het appartement. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1993 - Energielabel A - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 1 februari 2043 - Recht van erfpacht eindigend 31 januari 2092 - Geheel voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing - Maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 150,- - Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Intergas 2022) - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.