Merwedestraat 663114 SW SchiedamMaasboulevard

Wat een uitzicht! Wakker worden met uitzicht op de haven en de skyline van Rotterdam. Wij bieden u een centraal gelegen 3-kamer appartement aan met zonnig balkon en een prachtig uitzicht op de Nieuwe Waterweg en de skyline van Rotterdam. Tevens beschikt het appartement over een eigen garage (separaat te koop). De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, moderne badkamer, 2 slaapkamers, een balkon en een eigen berging in de onderbouw. Het appartementencomplex is gelegen aan de buitenrand van Schiedam Zuid, nabij de uitvalswegen A4 en A20 en er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer. De wandelpromenade aan de Maasboulevard bevindt zich op een steenworp afstand, net als de winkelstraat Groenelaan en het centrum van Schiedam is op enkele minuten fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond Afgesloten ingang op de begane met bellenplateau, intercom, brievenbussen, trappenhuis met lift en toegang tot de bergingen. Zesde verdieping Meterkast naast de voordeur. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Inpandige berging/wasruimte met garderobe, beschikt over de opstelplaats van de cv-combiketel en aansluiting van de wasmachine en droger. Separaat bevindt zich de toiletruimte. Riante woonkamer met veel lichtinval en open keuken. De keuken in L-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, o.a. een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een heteluchtoven. De woonkamer geeft tevens toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidoosten en biedt u een prachtig uitzicht over de Nieuwe Maas en de skyline van Rotterdam. Regelmatig varen er prachtige cruiseschepen voorbij. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De hoofdslaapkamer van ca 13 m² is voorzien van een inloopkast. Separaat bevindt zich de tweede slaapkamer van ca 10 m². De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en dimbare inbouwspots. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, waarvan een deel draai-/kiepramen zijn. Tevens beschikken beide slaapkamers en de woonkamer over elektrisch bedienbare zonwering (sunscreens). Berging De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw. Garage In de onderbouw bevindt zich separaat aan de berging een eigen garage van ca. 15 m², welke is voorzien van een elektrische garagedeur. De garage is separaat te koop voor € 35.000,- k.k. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Eigen garage separaat te koop voor € 35.000,- k.k. - Bouwjaar 1993 - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 1 februari 2043 - Recht van erfpacht eindigend 31 januari 2092 - Geheel voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing - Voorzijde voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens - Glasvezelkabel aanwezig - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas 2018) - Maandelijkse VvE bijdrage € 298,- voor het appartement en € 43,- voor de garage (bijdrage tijdelijk verhoogd ivm renovatie zijgevel, in 2025 gaat de VvE bijdrage weer omlaag) - Berging gelegen in de onderbouw - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering medio maart 2025 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.