Piersonstraat 883119 RG SchiedamNolensbuurt

Zoek je een ruim en keurig afgewerkt appartement met centrale ligging? Kom dan zeker kijken bij dit 3-kamerappartement, gelegen op de 1e verdieping aan de Piersonstraat in Schiedam. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met zonnig balkon en een open keuken, een nette badkamer, 2 slaapkamers en een eigen berging in de onderbouw. Het appartementencomplex heeft een actieve VVE en het appartement zelf heeft een gunstig Energielabel B! Voor de deur is het vrij parkeren en op loopafstand vind je de gezellige winkelstraat "De Nolenslaan", de Schiedamse molens en diverse (basis)scholen. Tevens zijn diverse uitvalswegen en openbaar vervoer (metro, tram en bus) in de directe nabijheid en het centrum van Schiedam en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Nog even een boodschap halen uit je werk? Dat kan snel bij de onder het complex gelegen supermarkt. Nieuwsgierig geworden naar dit moderne appartement? Bel gerust voor een afspraak en wij laten je alles met plezier zien! Indeling: Begane grond: Er is een afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en de toegang tot de bergingen. Tevens is er een lift aanwezig in het gebouw. 1e verdieping: Via de voordeur stap je in de ruime gang met toegang tot alle vertrekken. Op de vloer ligt een grindvloer die licht is afgewerkt en doorloopt door vrijwel het gehele appartement. Alle wanden van de woning zijn voorzien van granolwerk. In de gang vind je de toiletruimte, de meterkast met glasvezelaansluiting en een vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel. We lopen door naar de woonkamer. Deze is ruim en heeft veel lichtinval mede door het zijraam. Via de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon. Hier is genoeg plaats voor een gezellige opstelling dus genieten maar! De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is door middel van een halve muur gescheiden van de woonkamer. Zo heb je een leuk zicht op de woonkamer! De keuken is afgewerkt met een witte, rechte opstelling voorzien van een elektrische kookplaat, oven, losse vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Het werkblad is in kunststof afgewerkt en de achterwand is voorzien van achterwandbetegeling. Er zijn twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van het appartement aanwezig. Slaapkamer I is voorzien van 4 ramen, vloerbedekking en een grote kastenwand. Slaapkamer II is voorzien van een eikenlook laminaatvloer en heeft ook een prettig lichtinval. De ruime badkamer is voorzien van keurige witte betegeling met een houtlook wastafelmeubel, spiegelkast, inloopdouche met regendouche en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Berging De woning beschikt over een ruime berging, gelegen in de onderbouw. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 83m²; - Inhoud ca. 254 m³; - Bouwjaar 1996; - Energielabel B, geldig tot 17-12-2030; - Gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot 12 september 2045, einde looptijd erfpacht op 12 september 2094; - Voorzien van houten en kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha Avanta CR, 2013); - Beschikt over een eigen berging in de onderbouw; - Vrij parkeren voor de deur; - Ouderdomsclausule van toepassing; -Zeer actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 275,-, zo is er een eigen glasbewassingssyteem, eigen vuilcontainers, schoonmaak 1 x per week van de algemene ruimtes, schilderwerk buitenzijde is in 2025 uitgevoerd en deels renovatie van de kozijnen in 2025 plaatsgevonden; -Oplevering in overleg, gewenst per 31 mei 2026. Vraagprijs € 298.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.