Prins Mauritsstraat 26-B3116 GH SchiedamNassaukwartier

Prins Mauritsstraat 26b 3116 GH Schiedam Deze prachtige, ruime, dubbele bewoning (Bouwjaar 1910) ligt op een mooie locatie in het populaire Oranjekwartier. De woning is in goede staat van onderhoud en nog voorzien van een prachtige originele woonkamer en suite indeling, sierlijstornamenten en heeft een hoog plafond. De slaapverdieping heeft ruime slaapkamers. Bij de woonkamer/keuken is de toegang naar het ruime dakterras op het westen. Kozijnen zijn grotendeels van kunststof met HR++ glas. In 2019 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Mooie lichte overloop door de lichtkoepel. In de directe omgeving is alles voorhanden; winkels aan de Groenelaan, openbaar vervoer, restaurant Pronto, scholen, park, de Maas. Ook het centrum van Schiedam is nog op loopafstand. Locatie De woning ligt in een kindvriendelijke populaire wijk "Oranje kwartier" met scholen, restaurant Pronto, de maas, Julianapark en winkels aan de Groenelaan op loopafstand. Maar ook het centrum en de mooie grachten van Schiedam zijn op loopafstand. Hier vindt u alle voorzieningen, zoals hippe tentjes, supermarkten, theater, galeries, bioscoop, Vlaams Broodhuys, Peachy Juicery, gezellige pleintjes, terrasjes en diverse leuke hippe cafe's/restaurants; Lucas Drinkwinkel, cafe Sjeik, Eenling etc. NS- en metrostation Schiedam-Centrum zijn ook binnen 5 minuten te bereiken, evenals de snelwegen A20, A15 en A4. Indeling: Begane grond; Entree, gang met een originele granitovloer, trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping; Overloop, gang, Toilet, Meterkast, garderobekast en trapopgang naar de slaapverdieping. Royale woonkamer en suite van totaal ca. 40m2 met inbouwkasten en schuifdeuren, ingedeeld in een ruimte eetkamer (17m2) en woonkamer (22,6m2). De woonkamer/eetkamer heeft een prachtige uitstraling, mooie lichtval en is voorzien van een hoog plafond, authentieke houten vloerdelen en sierlijst ornamenten. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 6- pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime dakterras. 2e verdieping; Overloop met lichtkoepel, ingebouwde ruimte voor de cv en wasmachine/droger opstelling. Riante badkamer 3,84m x 1,88/2,32m voorzien van een hoekligbad, 2e toilet, douchehoek met glazen blokken, designradiator en een wastafelmeubel. Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van 6,9m2 en 11,1m2. De hoofdslaapkamer van ca. 15m2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een fraaie inloopkast van 4,4m2. Dakterras: De woning heeft een heerlijk ruim zonnig dakterras op het westen van ca. 5,06m x 2,72m (14m2) gelegen op het westen. Overige: -Oplevering in overleg. -Bouwjaar ca. 1910. -Energielabel C -Eigen grond -Grotendeels vernieuwde binnendeuren geplaatst. -Voorgevel is deels in 2018 gereinigd, nieuw gevoegd en geïmpregneerd en deels door de vorige eigenaar. -Warmwater en verwarming middels CV ketel Remeha uit 2009 -Kozijnen zijn van kunststof 2025/2009 met HR ++ glas en hout met dubbelglas 1994. -Schilderwerk buitenzijde maart 2025. -VVE is ingeschreven in kamer van Koophandel en heeft een MJOP. -Meterkast 9 groepen en een aardlekschakelaar. -Vanwege het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. -Gebruiksoppervlakte wonen 118m2 (nennorm 2580) -Inhoud 377m3 (nennorm 2580) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.