's-Gravelandseweg 9023119 NH SchiedamSchiehart

Modern, licht én royaal wonen op EIGEN GROND met prachtig uitzicht én alles binnen handbereik? Dan is dit instapklare 3-kamer hoek-appartement op de 6e verdieping precies wat je zoekt! Welkom op de ’s-Gravelandseweg 902, een plek waar comfort, ruimte en een centrale ligging samenkomen. Dit heerlijk lichte appartement met zonnig balkon is tot in de puntjes verzorgd en instapklaar voor de volgende trotse eigenaar. Wat maakt dit appartement zo bijzonder? • Veel licht en ruimte: Door de hoekligging geniet je van extra veel daglicht in de woonkamer én de master bedroom. • Modern en strak afgewerkt: De woning is voorzien van een moderne laminaatvloer, strak \ gestucte wanden en plafonds, een stijlvolle badkamer en een prachtige keuken. • Verzorgde luxe keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met L-opstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-/stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser en meer! • Aparte kast in de keuken met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. • Zonnig balkon met vrij uitzicht: Heerlijk genieten van de buitenlucht op je eigen balkon mét zonnescherm. • Complete badkamer: Met een riante inloopdouche met heerlijke stortdouche, 2 waskommen met ingebouwde kranen. Indeling in het kort: Entree via moderne afgesloten hal met lift. Binnenkomst woning in tochtportaal, hal naar beide slaapkamers, apart toilet met fonteintje, moderne badkamer, ruime woonkamer en afgesloten keuken. Vanuit de tweede slaapkamer toegang tot het balkon. Toplocatie in Schiedam! Je woont hier letterlijk om de hoek van het station (NS/metro/tram/bus), met het gezellige historische centrum van Schiedam, theater, bioscoop, winkels en horeca op loopafstand. Binnen 2 minuten rijd je op de snelweg richting Rotterdam, Utrecht of Amsterdam. Parkeren doe je voordelig voor de deur met een parkeervergunning à € 87,- per jaar voor eerste auto (2025). Kenmerken: - Bouwjaar 1974; - Gebruiksoppervlakte ca. 88,5 m2 (NEN2580); - Inhoud ca. 284 m3 (NEN2580); Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond • Nieuwe blokverwarming (2019) • Energielabel E, geldig tot 2027 • Berging in de onderbouw • Glasvezel aanwezig • Rookvrije woning Oplevering: - In overleg Berging: Eigen berging van ca. 7m² gelegen op de begane grond. Daarnaast een gezamenlijke fietsenberging. VVE: Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 229,- Voorschot stookkosten € 127,- p/maand. U betaalt een maandelijks voorschot aan de Vve voor verwarming en warm water middels blokverwarming. In de VvE bijdrage is naast de gebruikelijke opstal-/brandverzekering, reserveringen voor toekomstig onderhoud, huismeester, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, beheerder en dagelijks gemeenschappelijk onderhoud opgenomen. Een verzorgd en luxe afgewerkt appartement op een fantastische locatie. Klaar om te verhuizen? Neem snel contact op met Hagestein Makelaardij voor een bezichtiging. Dit is jouw kans! SCHIEDAM Is bij velen geliefd door het unieke historische centrum. De monumentale pakhuizen, de karakteristieke grachten en de havens met diverse schepen en charmante woonboten. Er zijn genoeg winkels en leuke terrasjes, daarvoor hoef je niet naar de nabijgelegen steden. Moet je toch buiten Schiedam zijn? Met de auto zijn Delft, Vlaardingen, Naaldwijk en Rotterdam vlakbij. Met het OV is het net zo makkelijk, de bussen en trams verbinden je goed met alle omliggende plaatsen. Binnen 35min (deur tot deur) ben je bijvoorbeeld al op het Eendrachtsplein, midden in de stad van Rotterdam Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak om dit appartement met onze makelaar te bezichtigen! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hagestein Makelaardij 010-4719667 of ga naar Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief