S van Houtenlaan 163118 XE SchiedamTroelstrabuurt

Instapklaar wonen met ruimte, comfort én een verrassend fijne buitenruimte? Dan is deze moderne benedenwoning aan de S. van Houtenlaan 16 absoluut het bekijken waard. Dit appartement uit 2006 beschikt over circa 82 m² woonoppervlakte, een eigen buitenruimte van ca. 15 m² én een externe berging van ca. 4 m². De woning heeft een praktische indeling met 2 slaapkamers, een lichte woonkamer, aparte eetkamer en een nette keuken en badkamer. Dankzij het energielabel A, de goede isolatie en de verzorgde afwerking woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Een ideale woning voor starters, kleine gezinnen of mensen die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op ruimte. De ligging in Schiedam-Nieuwland is verrassend centraal. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting Rotterdam en de snelwegen is uitstekend. Daarbij woon je hier in een ruim opgezette woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en waterpartijen in de directe omgeving. De wijk is volop in ontwikkeling en wordt de komende jaren verder verbeterd en verduurzaamd, wat de woonkwaliteit alleen maar ten goede komt. Hier woon je rustig, maar wel met de stad altijd dichtbij. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2006 * Ca. 82 m² woonoppervlakte * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m² * Externe berging ca. 4 m² * Energielabel A * Volledig geïsoleerd * Verwarming via HR-combiketel * Houten kozijnen met dubbele beglazing * Twee slaapkamers * Praktische indeling met aparte eetkamer * Actieve en gezonde VvE * VvE bijdrage ca. € 114,- per maand * Erfpachtcanon afgekocht tot 2055 * Goede bereikbaarheid richting Rotterdam * Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Indeling Begane grond: Via de eigen entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Wat direct opvalt is de praktische indeling en de fijne lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De eetkamer vormt een mooie verlenging van de leefruimte en kan uiteraard ook perfect dienen als werk- of hobbyruimte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de slimme opstelling is er veel werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken bereik je de praktische wasruimte en technische ruimte met CV-opstelling en mechanische ventilatie. De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een complete slaapkamerinrichting en de tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte: Een groot pluspunt van deze woning is de ruime buitenruimte van circa 15 m². Hier zit je heerlijk beschut en heb je verrassend veel privacy voor een appartement. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of een gezellige eethoek, waardoor je op mooie dagen echt een verlengstuk van de woonkamer creëert. Daarnaast beschikt de woning over een eigen externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een fijne buitenruimte, een energiezuinige basis én een centrale ligging? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe plek kunnen zijn. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf.